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新手三亞市買房“常見”問題多，了解這些不吃虧 海南三亞市二手房，三亞四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

買一套三亞房子都特別的不容易，所以在買三亞市新房的時候有一些問題一定要關(guān)注到位，如果不了解，那很有可能就會吃虧，大家海南買房都要背負(fù)二三十年的債，所以為了讓這二三十年自己背負(fù)的這些債務(wù)紙得，大家也一定要把以下的這幾個問題注意到位。

首先大家應(yīng)該關(guān)注的就是房屋的質(zhì)量問題，如果出現(xiàn)了質(zhì)量問題，大家一定要及時的去溝通，去解決，不要把問題留到明天。

大家在三亞購房的時候一定要把規(guī)劃圖以及一些建筑設(shè)計圖等各方面的圖紙了解清楚，如果自己看不懂可以請專業(yè)的人士來幫你看一下，比如三亞房子有可能會出現(xiàn)一些設(shè)計不合理的問題，我們在三亞購房前就應(yīng)該避免，其次，如果是在驗收三亞房子的時候出現(xiàn)的問題，像這種情況下怎么辦呢？

也就是說有時候開發(fā)商他會更改規(guī)劃的項目，比如說發(fā)現(xiàn)綠化的面積變少了，以前承諾大家的幼兒園沒有了等各項各類的問題，像這種情況大家也不用過于的驚慌，一定要掌握一些基本的證據(jù)，然后可以通過訴訟的手段追究開發(fā)商或者一些相關(guān)部門的責(zé)任。

除了以上的這些情況以外，大家還要注意一個問題，如果有些開發(fā)商他延期交房，沒有按照合同規(guī)定的時間按使交房，像出現(xiàn)這樣的情況下，大家一定要在三亞購房合同當(dāng)中事先約定好在哪個時間段交房，如果不能夠按時的交房，這種情況下開發(fā)商是要負(fù)違約責(zé)任的，而你在簽合同之前就應(yīng)該把這個違約責(zé)任寫進(jìn)去。

其次，大家在海南買房的時候有可能還會出現(xiàn)一個問題，就是在海南買房的時候他會承諾送你車位，或者說免交物業(yè)費(fèi)等一些優(yōu)惠，但是我們在后期發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并沒有做到這些，像這種情況下我們怎么辦呢？

大家一定要清楚口頭承諾法律不完全否認(rèn)，但是像這種口頭承諾我們是很難拿出證據(jù)的，因此大家如果碰到有這樣的優(yōu)惠，可以把它寫成合同，以書面的形式保留下來，這樣我們可以醉大限度地保障我們的利益。

醉后大家需要注意的一個問題就是在醉終的面積核算中，可能會增加你的公攤面積，也就是你發(fā)現(xiàn)你所買的三亞房子面積縮小了，但是公攤的面積卻增大了，像這種情況大家是可以要求測量單位重新測量的，以上的這些問題都比較繁瑣，因此大家想要避免這些問題，其實是可以找一個中介進(jìn)行服務(wù)的。

三亞樓盤排行

1、公園88號： 均價35000元/㎡，公園88號位于三亞市鳳凰路東岸濕地公園內(nèi)，物業(yè)公司是第一太平戴維斯。

2、公園湖畔： 均價27000元/㎡，公園湖畔位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔），物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

3、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區(qū)南田大道珠江溫泉酒店南，容積率 1.20 。

5、新奇世界半山半島： 均價價格待定元/㎡，新奇世界半山半島位于三亞市大東海鹿嶺路27號（鹿回頭公園旁），綠化率45.5%。

6、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，容積率0.4。

7、中糧紅塘悅海： 均價22000元/㎡，中糧紅塘悅海位于中糧紅塘悅海，開發(fā)商是三亞悅晟開發(fā)建設(shè)有限公司（touzi商： 中糧集團(tuán)有限公司）。

8、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè)，生活配套有中國郵政(迎賓路支局)(760米)名都休閑保健中心(東岸二路)(380米)佳美家美容美發(fā)(370米)。

9、三亞東岸假日： 均價10954元/㎡，三亞東岸假日位于三亞東岸假日位于三亞市迎賓路卓達(dá)旅游學(xué)院東500米，

10、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），周邊商場有壹加壹連鎖超市(510米)佳美購物廣場(2公里)。

三亞獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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