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公積金貸款亞龍灣買房的幾個知識點(diǎn) 亞龍灣樓盤，亞龍灣生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

//公積金貸款需要滿足哪些條件//

1.單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續(xù)3年簽訂1年期勞動合同）；

2.正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

3.未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

4.借款人同意辦理住房抵押登記和保險；

5.提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式；

6.同時提交銀行要求的相關(guān)文件，如海南亞龍灣購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金繳存的證明等。

//申請公積金貸款還有其他的限制//

1.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

2.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。

3.公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

4.大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的醉高額度，住房公積金貸款額度醉高不超過房款總額的70%。

5.住房公積金貸款期限不得長于借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

另外，如果你有過以下不符合公積金貸款申請條件的行為，就基本和公積金貸款海南亞龍灣買房無緣了！

1

信用卡透支6個月未還

有些人愛用信用卡消費(fèi)，但是消費(fèi)多了卻還不起錢，逾期一拖再拖可能就拖了半年以上。

而有的人是因?yàn)橛虚L期不用的信用卡產(chǎn)生了年費(fèi)、卡費(fèi)未還，造成了逾期達(dá)到半年以上。

但不管是什么樣的情況只要是這樣子的逾期被記錄到個人征信中，后果都是非常嚴(yán)重的。

而這些情況發(fā)生后，你的公積金貸款就無法申請。

在此，提醒各位持卡人，因?yàn)椴糠帚y行信用卡不開卡也可能產(chǎn)生年費(fèi)，長期不用的話醉好及時注銷哦~

2

有貸款逾期24期以上的

如果貸款申請人早前有使用過個人貸款，且有過一筆貸款長達(dá)24期貸款未還的記錄，那也是不可能申請得到公積金貸款的。

因?yàn)?，這么欠債不還，不管換成哪個貸款平臺，都不會把錢借給你的。

3

當(dāng)前使用的信用卡和貸款有逾期不還的

上面這兩種欠債不還的情況，基本上已經(jīng)是屬于呆賬了，且如果不還款的話會一直存在在當(dāng)事人的個人征信中。

有呆賬在，公積金貸款就沒戲。

但是，這并不是說逾期沒有成為呆賬，我們就有可能申請得到公積金貸款。

因?yàn)椋绻惝?dāng)前使用的信用卡或者是個人貸款也產(chǎn)生過逾期，那你也是不大可能拿得到公積金貸款的。

4

有2年以上延期還款記錄的

雖然說有逾期一定申請不到公積金貸款。

但是，也并不是說沒有逾期就一定能申請到公積金貸款。

為什么這么說呢？

因?yàn)?，如果你因?jīng)濟(jì)困難而還不上貸款并向銀行申請了延期、展期，或者是以資低債等業(yè)務(wù)，公積金管理中心會認(rèn)定你沒有還款能力而不愿意將公積金貸款放發(fā)給你的。

5

有過騙提、騙貸行為

有一些黑平臺是專門為征信不良用戶服務(wù)的，他們會通過收取高額的服務(wù)費(fèi)來為征信不良用戶包裝個人信息，以幫助他們能獲得公積金貸款。

但是，公積金貸款的審核是相當(dāng)嚴(yán)格的，一旦這種造假被發(fā)現(xiàn)并記錄在案，將會在幾年內(nèi)不能再申請公積金貸款。

6

使用擔(dān)保貸款時由擔(dān)保人代還過債務(wù)的

被銀行要求提供貸款擔(dān)保方的申請人，有可能是因?yàn)樗男刨J風(fēng)險較高。

而如果本來就因?yàn)樾刨J風(fēng)險高需要提供擔(dān)保人了，那還不按時還款，還讓該還的債務(wù)落到擔(dān)保人的身上。

那說明，這個人的信用度基本上已經(jīng)呈負(fù)姿態(tài)了。

這樣，公積金管理中心又為什么要錢把借給你呢？

想要公積金貸款不被拒絕，平時醉好在信貸業(yè)務(wù)方面積累良好的信用。

在這個“信用即財富”的時代，良好的個人征信無疑就是一筆巨大的無形資產(chǎn)，而公積金管理中心也會根據(jù)信用評級來確定貸款額度。

亞龍灣樓盤排行

1、卓達(dá)東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達(dá)東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，周邊商場有聚鑫超市(150米)孫叔百貨商行(400米)。

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4、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè)。

5、三亞風(fēng)情街： 均價待定元/㎡，三亞風(fēng)情街位于解放路北起東風(fēng)街南到躍進(jìn)街路段，容積率。

6、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，

7、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，容積率0.98。

8、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，

9、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，容積率1.50。

10、半島龍灣： 均價22423元/㎡，半島龍灣位于三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)，

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