咨詢電話：180898⒉847O

商品房逾期退房流程是什么 海棠灣房子，如果你來過海南，看看海棠灣的天，看看海棠灣的白云，就一定有海棠灣買一套房子的沖動。

第一步，海南買房人發(fā)出退房通知。

海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海棠灣購房的稅費等;如海棠灣購房合同中約定了退房的賠償標準，按合同約定處理，合同約定的賠償標準不足彌補損失的，可另行要求賠償;因海棠灣購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第二步，15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。

海南買房人提出退房要求后15日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當退還海南買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負責(zé)辦理海南買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當代替海南買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

第三步，開發(fā)商退還房款。

開發(fā)商應(yīng)當在海南買房人發(fā)出退房通知后，將全部海棠灣購房款返還給海南買房人，并且辦理完畢公積金管理機構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容，自海南買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南買房人取得全部房款之日，開發(fā)商應(yīng)當每天向海南買房人支付相應(yīng)的違約金。

開發(fā)商名稱：

本人與_______年_____月_____日與貴公司簽訂了一份商品房買賣合同，合同號/所海棠灣購房號為_________________.該合同第八條明確規(guī)定：交房期限為_______年____月_____日前，交房條件符合國家和政府的有關(guān)規(guī)定，且合同中也注明應(yīng)具備“該商品房經(jīng)綜合驗收合格”這一條件，但貴司未能按期交房。

_______年___-_月下旬貴司在明知該商品房未經(jīng)綜合驗收的情況下，向業(yè)主發(fā)出了收房通知。依據(jù)合同第九條規(guī)定，貴司的行為已構(gòu)成違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。到目前為止，距該商品房的合同約定交房期限已超過90天，依照合同規(guī)定，本人要求解除此商品房買賣合同，請貴司依照合同盡快辦理相關(guān)事宜。

本申明一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字后具同等法律效力。

業(yè)主簽名： ___________公司簽收：

日 期： 日 期：

海南房產(chǎn)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣還有一個特點：就是有藤橋東、西兩條河入海，水系生態(tài)獨特，一點也不比博鰲水城遜色。這里海水含鹽量不高，除了適宜發(fā)展淡、海水養(yǎng)殖外，還可利用混合的淡海水建立優(yōu)質(zhì)海產(chǎn)品養(yǎng)殖基地。

咨詢TEL：⒈808982847O

【海南三亞海棠灣二手房秘笈】商品房逾期退房流程是什么此文由臻房小金編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/zhinan/89136.html