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買房首付交了能退房嗎？買了房子不想要怎么辦？ 海南三亞市房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞購(gòu)房。

三亞市房子在人們心里就是家，所以說到海南買三亞市房子，人們臉上洋溢的都是幸福感，隨著海南買房的人越來越多，也就導(dǎo)致這個(gè)市場(chǎng)發(fā)展太快，在買賣的過程中也就難免會(huì)碰到一些特殊的情況，例如：海南買房首付交了能退房嗎？買了三亞市房子不想要怎么辦？碰到千萬不要慌張，趕緊想辦法去解決才是硬道理。

海南買房首付交了能退房嗎？

1.海南買房首付交了要退看你是否符合退房條件，如在海南購(gòu)房合同中已約定退房事宜，可依協(xié)議行事，也可對(duì)照《合同法》的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

2.約定條件是指海南購(gòu)房者與開發(fā)商在海南購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。海南買房首付交了如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證等。

3.根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，且海南購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么海南購(gòu)房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。

4.海南買房首付交了果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，這樣可以省去訴訟費(fèi)用。如協(xié)調(diào)未果再選擇訴訟或仲裁。業(yè)主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會(huì)支持業(yè)主的退房要求。

買了三亞市房子不想要怎么辦？

1、買了三亞市房子不想要你需要和賣家協(xié)議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要三亞市房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對(duì)方協(xié)議終止合同。

2、首付款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總?cè)齺喪蟹績(jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充三亞市房?jī)r(jià)。

3、海南購(gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂海南購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開發(fā)商有權(quán)要求扣除海南購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺暮Ｄ腺?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買賣行為就已經(jīng)形成了。

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三亞市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房產(chǎn)，大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

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