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房產(chǎn)重要文件丟了該怎么辦？這些你注意了嗎 三亞市房產(chǎn)，三亞買房前你對(duì)房子了解多少？三亞買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為三亞買房到底紙不紙呢？

三亞買房是一個(gè)需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)的等待和辦理各項(xiàng)手續(xù)的過程，時(shí)間一長(zhǎng)，難免會(huì)出現(xiàn)海南房產(chǎn)證、海南購(gòu)房發(fā)票、海南購(gòu)房合同等材料遺失的情況。那么，海南購(gòu)房發(fā)票、海南購(gòu)房合同和海南房產(chǎn)證丟了該怎么辦呢？

一、海南購(gòu)房發(fā)票丟了怎么辦？

1、首付款發(fā)票

如果丟失的是首付款發(fā)票，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款發(fā)票，有了全款發(fā)票就可以進(jìn)行辦理海南房產(chǎn)證、落戶、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大的影響。

2、全款發(fā)票

如果丟失的是全款發(fā)票，海南購(gòu)房者可以拿著身份證、海南購(gòu)房合同等材料去找開發(fā)商，要求其提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，再由稅務(wù)機(jī)關(guān)審查核實(shí)即可，但不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

二、海南購(gòu)房合同丟了怎么辦？

在不同的時(shí)期丟失海南購(gòu)房合同，所采取的補(bǔ)救措施各不相同，大致分為以下這三種：

1、沒有做預(yù)售登記前

如果海南購(gòu)房者在還沒進(jìn)行預(yù)售登記前將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，支付一筆合同的工本費(fèi)后與開發(fā)商重新簽訂一份合同即可。

2、做完預(yù)售登記，但還沒開始辦理銀行按揭貸款前

如果海南購(gòu)房者在做完預(yù)售登記，但還沒有開始辦理銀行按揭貸款前丟失海南購(gòu)房合同的話，可以在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去預(yù)售登記處申請(qǐng)注銷所簽訂的那份合同，然后與開發(fā)商重新簽訂一份合同，醉后再去做預(yù)售登記。

3、做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭之后

在這種情況下丟失海南購(gòu)房合同，海南購(gòu)房者除了需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還需要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押。因?yàn)楹Ｄ腺?gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生了變化，盡管海南購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

三、海南房產(chǎn)證丟了怎么辦？

首先房屋產(chǎn)權(quán)人需要填寫一份申請(qǐng)書，其中要寫明海南房產(chǎn)證丟失的原因、經(jīng)過、丟失的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容，然后產(chǎn)權(quán)人簽字，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章（如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章）。

接著產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請(qǐng)書到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理具體事宜，并由其開介紹信，在當(dāng)?shù)貓?bào)刊上刊登遺失聲明。聲明見報(bào)1個(gè)月后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到原發(fā)證機(jī)關(guān)辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)，并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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