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分期三亞市買房流程，分期付款三亞市買房首付怎么算 三亞市房子，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在我們海南買房有了很多方式，分期海南買房便是其中一種，很多開發(fā)商會(huì)在樓盤開售的時(shí)候，把海南房子的首付定一個(gè)價(jià)，剩下的房款便在開發(fā)商要求的年限之內(nèi)分期還完，這種分期不通過銀行，直接與開發(fā)商簽訂，現(xiàn)在一起了解一下分期海南買房流程以及分期付款海南買房首付怎么算。

分期海南買房流程

1、三亞購房者要想得到按揭服務(wù)，在選擇三亞房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)核心了解這一內(nèi)容．三亞購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知

2、一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的海南房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、三亞購房者在確認(rèn)其選擇的三亞房地產(chǎn)，以獲得銀行按揭支持，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于三亞購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請書》。

4、訂三亞購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、三亞購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及三亞購房合同到三亞房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

分期付款海南買房首付怎么算？

1、那首先要了解什么是分首付分期。簡單來說，首付分期就是指相關(guān)的三亞購房人按照一定的比例支付了部分的首付款，并且還簽訂了貸款的合同，然后，要在一定的期限內(nèi)將剩余的首付款尾款補(bǔ)齊。

2、我們選擇分期付款海南買房的話，一定要注意利率的問題。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4．1％，如果是5－30年的話，那么就是4．2％的利率。

3、假如是二套房的話，1－5年（可以含5年）一般是6．5％；如果是5－30年的話，那么就是6．7％。多套房的情況也是非常復(fù)雜的，如果是1－5年（可以含5年）一般是6．5％。4、5－30年的話，一般是6．7％。公積金貸款也是不同的，1－5年（可以含5年）是3．5％；5－30年的話是4．0％，利率還可以根據(jù)套數(shù)、首付還有收入等來決定。

前面的文章是就是一些關(guān)于分期海南買房流程以及分期海南買房的條件，分期海南買房也是一種快速擁有自己海南房子的方式，但是分期海南買房開發(fā)商給出的還款年限一般沒有銀行貸款還款的期限長，如果自己每個(gè)月能拿出還款的金額，這個(gè)方式還是不錯(cuò)的，如果每個(gè)月經(jīng)濟(jì)能力不足，建議不要選擇這種方式，以免壓力過大。

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