咨詢(xún)微信：1⒏O89828470

預(yù)售海南商品房的條件有哪些 海南三亞灣房產(chǎn)網(wǎng)，三亞灣城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞灣買(mǎi)房。

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū);

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總touzi的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。

商品房預(yù)售實(shí)行許可制度。開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)預(yù)售許可，取得《商品房預(yù)售許可證》。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售。

開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)預(yù)售需要的資料包括：

1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表。

2、開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書(shū)。

3、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證。

4、投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總touzi的比例符合規(guī)定條件的證明。

5、工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明。

6、商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

1、受理：開(kāi)發(fā)企業(yè)按本辦法第七條的規(guī)定提交有關(guān)材料，材料齊全的，三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)出具受理通知書(shū);材料不齊的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者5日內(nèi)一次性書(shū)面告知需要補(bǔ)充的材料。

2、審核：三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)材料是否符合法定條件進(jìn)行審核。同時(shí)開(kāi)發(fā)企業(yè)須對(duì)所提交材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

3、許可：經(jīng)審查，開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)符合法定條件的，三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，發(fā)送開(kāi)發(fā)企業(yè)，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

經(jīng)審查，開(kāi)發(fā)企業(yè)的申請(qǐng)不符合法定條件的，三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)在受理之日起10日內(nèi)，依法作出不予許可的書(shū)面決定。書(shū)面決定應(yīng)當(dāng)說(shuō)明理由，告知開(kāi)發(fā)企業(yè)享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，并送達(dá)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

商品房預(yù)售許可決定書(shū)、不予商品房預(yù)售許可決定書(shū)應(yīng)當(dāng)加蓋三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)的行政許可專(zhuān)用印章，《商品房預(yù)售許可證》應(yīng)當(dāng)加蓋三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)的印章。

4、公示：三亞灣房地產(chǎn)管理部門(mén)作出的準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定，應(yīng)當(dāng)予以公開(kāi)，公眾有權(quán)查閱。

三亞灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、蘭?！っ利愋潞０叮?/font> 均價(jià)26000元/㎡，蘭海·美麗新海岸位于蘭?！っ利愋潞０叮_(kāi)發(fā)商是三亞安國(guó)海岸建設(shè)touzi有限公司。