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簽訂海南房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議需要注意哪些事項(xiàng) 海南新房，三亞灣買房無小事，因?yàn)槿齺啚迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以三亞灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

確認(rèn)基本信息的真實(shí)性與有效性：三亞灣房產(chǎn)證、身份證和簽署合同人要統(tǒng)一，如有特殊情況，需出具有法律依據(jù)的公證委托書。房屋地址要按照三亞灣房產(chǎn)證件中的房屋地址嚴(yán)格填寫，不得隨意增改文字。房屋面積要按照房地證或三亞灣房產(chǎn)證上注明的面積填寫，房屋權(quán)屬要明確注明。私產(chǎn)房要填寫產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人姓名，企業(yè)產(chǎn)要填寫產(chǎn)權(quán)單位名稱，公產(chǎn)房要填寫所屬房管站名稱。

交易金額及付款方式的約定：有關(guān)金額約定時(shí)應(yīng)頂格大寫，字跡清晰。如有小寫，須注意前后一致。明確付款金額和具體時(shí)間，保證總金額一致，前后時(shí)間不沖突。過戶貸款具體事項(xiàng)以銀行和三亞灣房地產(chǎn)管理部門為準(zhǔn)。

附屬設(shè)施可依據(jù)"三要三不要"的原則。：煤氣、暖氣和一戶一表要注明，并約定日期交接相關(guān)證件或變更證件。因?yàn)殡娫?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等歷史欠費(fèi)問題不好解決，并且電話還涉及賣方的隱私，所以建議在合同中約定這些附屬設(shè)施由賣方申請(qǐng)關(guān)閉，然后買方自行開通。如果有家具或電器等等留給買方，需要在合同中注明。并且約定附屬設(shè)施相關(guān)證件及費(fèi)用繳清憑證的交接日期。

簽字及聯(lián)系方式：合同需要買賣雙方本人簽字，并盡量多留存電話，留存住址或可以郵寄到的聯(lián)系地址，以保證買賣雙方的正常聯(lián)系。

合同簽署中不要留白和隨意涂改。

1、三亞灣房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過三亞灣房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方三亞灣房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕三亞灣房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到三亞灣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、三亞灣房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給三亞灣房產(chǎn)局后，三亞灣房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、三亞灣房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到三亞灣房產(chǎn)證。

海南三亞灣買房優(yōu)勢(shì)：海南房子，相比亞龍灣，三亞灣醉大的優(yōu)勢(shì)可能就是交通便利，周邊各項(xiàng)設(shè)施齊全，如果用餐的話還可以選擇步行前往第一市場(chǎng)，整體消費(fèi)低于亞龍灣。

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