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二手房滿五唯一和不唯一的區(qū)別有哪些 海南亞龍灣房產，亞龍灣買房前你對房子了解多少？亞龍灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為亞龍灣買房到底紙不紙呢？

滿五唯一免征個人所得稅，滿五不唯一征收個人所得稅。其稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%。兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業(yè)稅，不滿五年須繳納營業(yè)稅，然后契稅首套海南亞龍灣購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%，二套房不論面積都交3%。

滿五唯一的住宅通常指的是業(yè)主亞龍灣房子的產權證已經滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中亞龍灣房子只有這一套。滿五不唯一指的是業(yè)主要出售的住宅亞龍灣房子產權已經滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套亞龍灣房子，名下還擁有其他的住宅。

滿五唯一的住宅和滿五不唯一的住宅醉大的區(qū)別在于稅費。根據我國的相關政策要求：業(yè)主出售普通住宅產權滿2年，是可以免收增紙稅的，因此出售滿五唯一和滿五不唯一的住宅都可以免收增紙稅。但是只有滿五唯一的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不唯一的需要按照差額征收20%的個人所得稅或者是按照交易額征收1%的個稅。

賣方海南亞龍灣二手房稅費：

1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)

2、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%，海南亞龍灣房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年。

3、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

4、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

5、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。

買方海南亞龍灣二手房稅費：

1、交易服務費：建筑面積(平方米)×3元。

2、交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%。

3、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5%，商用用房或大于144平米的稅率為3%。

4、產權轉移登記費：50元，每增加1人加10元，買家為單位的80元。

海南亞龍灣樓盤賣點：亞龍灣氣候溫和、風景如畫，這里不僅有蔚藍的天空、明媚溫暖的陽光、清新濕潤的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長的海岸線上椰影婆裟，生長著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風情萬種、光彩照人。，海南亞龍灣房子。

買房TEL：1808⒐⒏28470

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