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辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證抵押需要什么材料 海南二手房，亞龍灣買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些亞龍灣買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

借款人需提供的材料有：身份證、戶(hù)口本；個(gè)人收入證明(加蓋單位公章)；所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)；結(jié)婚證；借款人配偶身份證、戶(hù)口簿；房屋所有權(quán)證、原海南亞龍灣購(gòu)房協(xié)議正本和復(fù)印件；房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書(shū)及貸款用途證明。房屋類(lèi)型不同需要準(zhǔn)備不同的材料。

現(xiàn)房抵押所需材料：海南亞龍灣房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場(chǎng)簽字)；房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《海南亞龍灣房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；銀行借款合同；夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具證明。

期房抵押所需材料：海南亞龍灣購(gòu)房預(yù)售合同；與銀行簽訂海南亞龍灣購(gòu)房借款合同；海南亞龍灣購(gòu)房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件)；夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶(hù)口所在地民政部門(mén)出具的證明。

1、未還完貸款的海南亞龍灣房產(chǎn)只能在同一家銀行抵押，嚴(yán)格意義上來(lái)講，未結(jié)清貸款的海南亞龍灣房產(chǎn)是不可以用于抵押的，但是如果你的海南亞龍灣房產(chǎn)是抵押在中國(guó)人民銀行，只要取得了一次抵押銀行的同意，是可以辦理二次抵押貸款的，但是只能在同一銀行辦理，有很大局限性

2、海南亞龍灣房產(chǎn)證抵押貸款的貸款利率比房貸高。不要以為海南亞龍灣房產(chǎn)證抵押貸款的利率和房貸利率是一樣的哦，目前房貸利率都能上浮10%-20%，那么抵押貸款利率只會(huì)更高的，需要申請(qǐng)人做出有效判斷，能曾受較高的成本。

3、海南亞龍灣房產(chǎn)證抵押貸款對(duì)房屋要求較高。在申請(qǐng)前一定要對(duì)自身房屋情況有一定了解，所有貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)對(duì)房屋有要求的。比如說(shuō)海南房子的地段、房齡、面積等影響其價(jià)紙的因素。

4、用途限制較為嚴(yán)格，國(guó)家政策對(duì)房屋抵押貸款用途控制十分嚴(yán)格，明令禁止抵押貸款用于炒房、炒股、賭博等不良用途。一旦發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人陽(yáng)奉陰違，擅自改變用途，申請(qǐng)人不單要承擔(dān)違約風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)重的還會(huì)被禁止貸款。

海南亞龍灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南亞龍灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，亞龍灣氣候溫和、風(fēng)景如畫(huà)，這里不僅有蔚藍(lán)的天空、明媚溫暖的陽(yáng)光、清新濕潤(rùn)的空氣、連綿起伏的青山、千姿百態(tài)的巖石、原始幽靜的紅樹(shù)林、波平浪靜的海灣、清澈透明的海水，潔白細(xì)膩的沙灘以及五彩繽紛的海底景觀等，而且八公里長(zhǎng)的海岸線上椰影婆裟，生長(zhǎng)著眾多奇花異草和原始熱帶植被，各具特色的度假酒店錯(cuò)落有致的分布于此，又恰似一顆顆璀璨的明珠，把亞龍灣裝扮的風(fēng)情萬(wàn)種、光彩照人。

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