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買了一個房子之后一定要交的7種稅 海南三亞灣房子，三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南買海南三亞灣房子是一個很麻煩的事情,不僅看房麻煩,海南買房交錢也很麻煩。因為海南買房不僅要交海南買房的錢,還要交海南買海南三亞灣房產(chǎn)生的很多稅。那么海南買房要交哪些稅呢?下面小編就為大家講解一下。

契稅

90平及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭的唯一住房,減按照1%稅率征收契稅,90`144平的普通住宅1.5%,超過144平的3%,非住宅3%。一般的話契稅會跟著首付款一起繳,開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用,開發(fā)商會出具正式的海南三亞灣購房。

印花稅

在訂立合同的時候就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳,方便開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和海南三亞灣房產(chǎn)證。

銀行按揭費用

如果理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業(yè)貸款的收費項目,各銀行間有細微的差別。

①抵押登記費:80元/戶

②權(quán)證印花稅:5元/戶

③保險費:財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為:1～5年為0.07%,6～10年為0.06%,11～15年為0.055%,16～20年為0.05%,20年以上為0.045%)

大修基金

海南三亞灣購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。執(zhí)行的收費辦法是:

①不含電梯:總房款×2%

②含電梯:總房款×3%

③部分試點樓盤按50～60元/m2收取

開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后,海南三亞灣購房者可以自行交存。一般來說,海南三亞灣購房者在領(lǐng)鑰匙,辦理入住手續(xù)時,開發(fā)商就會代收房屋維修資金。

物業(yè)管理費

從收房日開算,以海南三亞灣購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后,海南三亞灣購房人無正當(dāng)理由不進行收樓的,物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。

產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房,均應(yīng)交納物業(yè)管理費。

權(quán)屬登記費

80元/套,權(quán)屬登記費就是辦理海南三亞灣房產(chǎn)證的費用。

交易手續(xù)費

住宅建筑面積 X3元/㎡;非住宅 建筑面積 X11元/㎡

以上就是關(guān)于新海南買海南三亞灣房子之后要交的稅都有哪些。當(dāng)各位海南三亞灣購房者了解清楚各項稅費的名稱后，建議海南三亞灣購房者提前了解這五種稅的計算方式,然后再繳納這7種稅。

三亞灣買房優(yōu)勢：作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢長廊〞與鳳凰島等熱門景點，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房價相對較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級酒店，也有本地的五星級酒店，還有一些私人的公寓等，房價從一百來塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價便宜、便宜、便宜。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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