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二手房交易過戶費(fèi)誰(shuí)出 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

買方。海南二手房交易稅費(fèi)是海南二手房買賣交易中一筆不小的費(fèi)用支出，對(duì)這筆費(fèi)用通常是由雙方協(xié)商來承擔(dān)，一般是由買方來繳納。

但是按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，買方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)是海南二手房過戶登記費(fèi)、海南二手房過戶契稅、還有海南二手房過戶核檔費(fèi)。

賣方承擔(dān)的費(fèi)用是海南二手房過戶土地收益金、海南二手房過戶稅費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅相關(guān)附加、海南二手房過戶個(gè)人所得稅，還有評(píng)估費(fèi)。

買賣雙方需要均攤的費(fèi)用是海南二手房交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)、海南二手房過戶印花稅。

海南二手房過戶到放款通常需要一個(gè)月左右的時(shí)間才能完成，但它的房款時(shí)間有兩種不用的情況，所需的時(shí)間也有所差異。一種是通過擔(dān)保告訴的商業(yè)貸款，其放款時(shí)間會(huì)比較快一點(diǎn)，一般在一周左右資金就會(huì)劃入到賬戶中，但這個(gè)貸款的擔(dān)保費(fèi)比較高。還有一種是不通過擔(dān)保公司直接貸款的，這種房款時(shí)間就比較慢，需一個(gè)月左右的時(shí)間。

1、海南二手房設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)：

通常海南二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時(shí)候亞龍灣買房會(huì)將裝修與一些基本的設(shè)施設(shè)備以贈(zèng)送的名義給買方，這里就需要注意在簽訂合同時(shí)，需要將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然后交房時(shí)在按照合同上面的來清點(diǎn)和驗(yàn)收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點(diǎn)及過戶：

海南二手房在過戶時(shí)，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并查看賣方是否有欠費(fèi)的情況存在。

3、戶口遷移：

海南二手房在進(jìn)行買賣交易時(shí)，還需注意戶口遷移的問題，需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、公園湖畔： 均價(jià)27000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

2、沁園春城： 均價(jià)29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號(hào)（農(nóng)墾老干所西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、三亞景園城： 均價(jià)34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號(hào)凱豐大酒店對(duì)面，樓盤特點(diǎn)，浪漫主義的現(xiàn)代風(fēng)情園林、泳池、景觀涼亭、慢跑道、會(huì)所等娛樂配套應(yīng)有盡有。1.7萬(wàn)平米的商業(yè)配套將涵蓋餐飲、超市、幼兒園、健身房等一系列便民商務(wù)，滿足業(yè)主們的日常生活所需。。

4、海岳半島城邦： 均價(jià)17000元/㎡，海岳半島城邦位于海岳半島城邦，開發(fā)商是海南世嘉touzi有限公司。

5、國(guó)家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國(guó)家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對(duì)面），周邊餐飲有龍福來土雞店 (693米)昌南農(nóng)家樂 (625米)信隆農(nóng)家樂 (629米)龍舞燒烤 (817米)。

6、海棠灣8號(hào)溫泉公館： 均價(jià)29600元/㎡，海棠灣8號(hào)溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)公寓5.8；別墅8.8元/平米/月。

7、時(shí)分亞龍灣： 均價(jià)38000元/㎡，時(shí)分亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場(chǎng)有天南貨倉(cāng)三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤(rùn)滑油超市(403米)成信商行(441米)陽(yáng)光沙灘超市(1.5公里)。

8、碧城黎客國(guó)際酒店： 均價(jià)28000元/㎡，碧城黎客國(guó)際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

9、琥珀假日天地： 均價(jià)22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，開發(fā)商是三亞豐樂實(shí)業(yè)有限公司。

10、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，項(xiàng)目地址：三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路。

小編分析：擁有一套亞龍灣的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽(yáng)光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi亞龍灣是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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