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二手房交易過戶費誰出 海南亞龍灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南亞龍灣度假旅游+宜居生態(tài)+風情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

買方。海南二手房交易稅費是海南二手房買賣交易中一筆不小的費用支出，對這筆費用通常是由雙方協(xié)商來承擔，一般是由買方來繳納。

但是按照我國的相關(guān)法律規(guī)定，買方負擔的稅費是海南二手房過戶登記費、海南二手房過戶契稅、還有海南二手房過戶核檔費。

賣方承擔的費用是海南二手房過戶土地收益金、海南二手房過戶稅費、營業(yè)稅相關(guān)附加、海南二手房過戶個人所得稅，還有評估費。

買賣雙方需要均攤的費用是海南二手房交易手續(xù)服務(wù)費、海南二手房過戶印花稅。

海南二手房過戶到放款通常需要一個月左右的時間才能完成，但它的房款時間有兩種不用的情況，所需的時間也有所差異。一種是通過擔保告訴的商業(yè)貸款，其放款時間會比較快一點，一般在一周左右資金就會劃入到賬戶中，但這個貸款的擔保費比較高。還有一種是不通過擔保公司直接貸款的，這種房款時間就比較慢，需一個月左右的時間。

1、海南二手房設(shè)施設(shè)備清點：

通常海南二手房都是已被裝修使用過的，因此在出售的時候亞龍灣買房會將裝修與一些基本的設(shè)施設(shè)備以贈送的名義給買方，這里就需要注意在簽訂合同時，需要將這些設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及是否能正常使用等等都明確寫明，然后交房時在按照合同上面的來清點和驗收。

2、水、電、煤氣、天然氣的清點及過戶：

海南二手房在過戶時，需買賣雙方一同到水、電、煤氣、天然氣等營業(yè)網(wǎng)點辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)，并查看賣方是否有欠費的情況存在。

3、戶口遷移：

海南二手房在進行買賣交易時，還需注意戶口遷移的問題，需到房屋所在地的派出所詢問清楚此房屋的戶籍情況，看看原戶主是否已將戶口全部遷出。

亞龍灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、公園湖畔： 均價27000元/㎡，項目地址：三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

2、沁園春城： 均價29000元/㎡，沁園春城位于三亞市荔枝溝路75號（農(nóng)墾老干所西側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

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4、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于海岳半島城邦，開發(fā)商是海南世嘉touzi有限公司。

5、國家海岸·保利海棠： 均價20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于三亞海棠灣片區(qū)南部江林路與林旺大道交匯處（301醫(yī)院斜對面），周邊餐飲有龍福來土雞店 (693米)昌南農(nóng)家樂 (625米)信隆農(nóng)家樂 (629米)龍舞燒烤 (817米)。

6、海棠灣8號溫泉公館： 均價29600元/㎡，海棠灣8號溫泉公館位于三亞海棠灣南田溫泉度假區(qū)，物業(yè)費公寓5.8；別墅8.8元/平米/月。

7、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，周邊商場有天南貨倉三亞連鎖店(525米)東路成交商行(459米)金順潤滑油超市(403米)成信商行(441米)陽光沙灘超市(1.5公里)。

8、碧城黎客國際酒店： 均價28000元/㎡，碧城黎客國際酒店位于海南三亞市中心，河西路與創(chuàng)業(yè)路交口，

9、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于琥珀假日天地，開發(fā)商是三亞豐樂實業(yè)有限公司。

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