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貸款利率怎么算公式 海南亞龍灣樓盤，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，亞龍灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，亞龍灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

1、等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕。

2、等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 ÷ 還款月數(shù))+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率其中^符號表示乘方。

自2008年10月27日起，將商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍;醉低首付款比例調(diào)整為20%

1、金融機構(gòu)對客戶的貸款利率、首付款比例，應(yīng)根據(jù)借款人是首次亞龍灣購房或非首次亞龍灣購房、自住房或非自住房、套型建筑面積等是否系普通住房，以及借款人信用記錄和還款能力等風(fēng)險因素在下限以上區(qū)別確定。

2、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房的貸款需求，金融機構(gòu)可在貸款利率和首付款比例上按優(yōu)惠條件給予支持;對非自住房、非普通住房的貸款條件，金融機構(gòu)適當(dāng)予以提高。

3、下調(diào)個人住房公積金貸款利率。其中，五年期以下(含)由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。

1、按照幣種不同分類：可以分為本幣貸款利率和外幣貸款利率，這是在幣種上的區(qū)分。

2、按照是否浮動分類：如果按照借貸關(guān)系存續(xù)期內(nèi)利率水平是否變動來劃分，可以分為固定利率與浮動利率。固定利率是指在貸款合同簽訂時即設(shè)定固定的利率，在貸款合同期內(nèi)，借款人按照固定的利率標(biāo)準(zhǔn)支付利息，不會有變化;浮動利率是指借貸期限內(nèi)利率隨物價、市場利率或者其他因素變化相應(yīng)調(diào)整的利率。顯然，浮動利率更好地體現(xiàn)了資金在市場上的供求狀況，更能貼近市場實際利率水平。

3、按照是誰制定的利率標(biāo)準(zhǔn)來分類：可以分為：法定利率、行業(yè)公定利率和市場利率。法定利率就是政府金融管理部門或者中央銀行確定的利率;行業(yè)公定利率是指非政府部門的民間金融組織確定的利率;市場利率是指隨市場供求關(guān)系變化而自由變動的利率。

亞龍灣樓盤排行

1、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），物業(yè)公司是北京鴻坤瑞邦物業(yè)。

2、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞陽光金融廣場，開發(fā)商是海南陽光頤和發(fā)展有限公司。

3、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(藤橋支行)130米郵政儲蓄銀行（海棠灣鎮(zhèn)支行）40米愛國隊菜市場1.3公里。

4、翠景藍(lán)灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍(lán)灣位于翠景藍(lán)灣，開發(fā)商是三亞新龍基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

5、山林君悅： 均價14800元/㎡，山林君悅位于迎賓路中段（成大高爾夫球場向吉陽鎮(zhèn)方向1200米），周邊商場有南國超市、明珠廣場、福客來超市、佳園超市、運通惠民連鎖超市卓達(dá)店。

6、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于三亞市吉陽鎮(zhèn)亞龍灣高鐵站旁，物業(yè)公司是 三亞中海俊物業(yè)公司。

7、三亞美亞公館： 均價17000元/㎡，三亞美亞公館位于三亞河?xùn)|迎賓路195號，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、東合逸?？ぃ?/font> 均價17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，周邊娛樂有南山寺、大小洞天、崖州灣、崖州古城。