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祖父母房子可以過戶給孫子嗎，需要什么費用 海南三亞房價，三亞獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

海南房子的繼承也是一個非常大的問題，家里的孩子比較多的話，那么，在過戶的過程中就會出現(xiàn)糾紛的情況，都想要這套海南房子，于是老人就決定把自己的海南房子過戶給孫子，那么，爺爺?shù)暮Ｄ戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎，必須要清楚能不能直接過戶，另外，還要知道哪些海南房子是不能出現(xiàn)繼承權(quán)的。

爺爺?shù)暮Ｄ戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎

爺爺?shù)暮Ｄ戏孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶：買賣方式過戶住房給孫子，不能主張要回住房，但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付海南購房款；如果是贈與方式過戶住房，孫子違反贈與協(xié)議約定前提，房主可以起訴主張要回住房。法律依據(jù)：《合同法》第一百九十條：贈與可以附義務(wù)。贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十二條：受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。第一百九十四條：撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。第一百九十五條：贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務(wù)。

哪些海南房子不能繼承

1、能繼承海南房產(chǎn)

被繼承人單獨擁有海南房產(chǎn)；被繼承人和他人共有海南房產(chǎn)，但需要進行協(xié)商繼承份額；被繼承人和他人有約定份額共有海南房產(chǎn)，繼承人繼承同等份額；被繼承人只有使用權(quán)海南房產(chǎn)，只能繼承房屋使用權(quán)。

2、不能繼成海南房產(chǎn)：

保障新住房不能繼承。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題：

繼承人和被繼承人戶口屬于同一個村（同一個集體經(jīng)濟組織內(nèi)），可以繼承農(nóng)村宅基地；如果繼承人和被繼承人不屬于同一個村，繼承人只能繼承被繼承人現(xiàn)有房屋，不能繼承房屋宅基地使用權(quán)。

文章里主要根據(jù)爺爺?shù)暮Ｄ戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎這個問題，給大家做出了一個介紹，爺爺?shù)暮Ｄ戏孔邮侵苯涌梢赃^戶給孫子的，一般的話有兩種過戶方式，任意選擇一種過戶就可以了，這樣的話也不用擔(dān)心家里的孩子比較多，會產(chǎn)生繼承糾紛的問題，此時，也告訴了大家哪些海南房子是不能繼承的。

海南三亞樓盤賣點：亞龍灣：被譽為三亞富人區(qū)，聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店，旅游景點有亞龍灣森林公園（電影《非誠勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價格在400萬左右一套，別墅總價在800萬/套以上。，海南三亞房價。

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