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三亞市祖父母房子可以過戶給孫子嗎,需要什么費(fèi)用

2020-04-28 20:09:32瀏覽量(

摘要:海南三亞房產(chǎn),三亞市房子的繼承也是一個(gè)非常大的問題,家里的孩子比較多的話,那么,在過戶的過程中就會(huì)出現(xiàn)糾紛的情況,都想要這套三亞市房子,于是老人就決定把自己的三亞市房子過戶給孫子,那么,爺爺?shù)?/p>

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祖父母房子可以過戶給孫子嗎,需要什么費(fèi)用 海南三亞房價(jià),三亞獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

祖父母房子可以過戶給孫子嗎,需要什么費(fèi)用

海南房子的繼承也是一個(gè)非常大的問題,家里的孩子比較多的話,那么,在過戶的過程中就會(huì)出現(xiàn)糾紛的情況,都想要這套海南房子,于是老人就決定把自己的海南房子過戶給孫子,那么,爺爺?shù)暮D戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎,必須要清楚能不能直接過戶,另外,還要知道哪些海南房子是不能出現(xiàn)繼承權(quán)的。

爺爺?shù)暮D戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎

爺爺?shù)暮D戏孔涌梢赃^戶給孫子。一般有以下兩種方式過戶:買賣方式過戶住房給孫子,不能主張要回住房,但是房主可以憑買賣合同要求受讓方支付海南購房款;如果是贈(zèng)與方式過戶住房,孫子違反贈(zèng)與協(xié)議約定前提,房主可以起訴主張要回住房。法律依據(jù):《合同法》第一百九十條:贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的,受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。

第一百九十二條:受贈(zèng)人有下列情形之一的,贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與:嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬;對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的,贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與。


贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第一百九十四條:撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的,可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。第一百九十五條:贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化,嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或者家庭生活的,可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。

哪些海南房子不能繼承

1、能繼承海南房產(chǎn)

被繼承人單獨(dú)擁有海南房產(chǎn);被繼承人和他人共有海南房產(chǎn),但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額;被繼承人和他人有約定份額共有海南房產(chǎn),繼承人繼承同等份額;被繼承人只有使用權(quán)海南房產(chǎn),只能繼承房屋使用權(quán)。

2、不能繼成海南房產(chǎn):

保障新住房不能繼承。

3、農(nóng)村宅基地房屋繼承問題:

繼承人和被繼承人戶口屬于同一個(gè)村(同一個(gè)集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)),可以繼承農(nóng)村宅基地;如果繼承人和被繼承人不屬于同一個(gè)村,繼承人只能繼承被繼承人現(xiàn)有房屋,不能繼承房屋宅基地使用權(quán)。

文章里主要根據(jù)爺爺?shù)暮D戏孔涌梢灾苯舆^戶給孫子嗎這個(gè)問題,給大家做出了一個(gè)介紹,爺爺?shù)暮D戏孔邮侵苯涌梢赃^戶給孫子的,一般的話有兩種過戶方式,任意選擇一種過戶就可以了,這樣的話也不用擔(dān)心家里的孩子比較多,會(huì)產(chǎn)生繼承糾紛的問題,此時(shí),也告訴了大家哪些海南房子是不能繼承的。

海南三亞樓盤賣點(diǎn):亞龍灣:被譽(yù)為三亞富人區(qū),聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店,旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園(電影《非誠勿擾2》拍攝地)、亞龍灣海底世界等,此區(qū)域主推旅游地產(chǎn),大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年,洋房(兩房戶型)價(jià)格在400萬左右一套,別墅總價(jià)在800萬/套以上。,海南三亞房價(jià)

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