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新房什么情況下可以退房 亞龍灣二手房，亞龍灣的未來(lái)可以說(shuō)是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在亞龍灣購(gòu)房。

1、開(kāi)發(fā)商"五證"不全：

開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行預(yù)售的時(shí)候必須“五證”齊全，也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開(kāi)發(fā)商證件不全，就屬于違法操作，當(dāng)然這個(gè)時(shí)候大家與開(kāi)發(fā)商簽署的合同屬于無(wú)效合同。

2、延期交房：

開(kāi)發(fā)商違約的情況包括延期交房、不履行合同中規(guī)定的義務(wù)的，海南購(gòu)房者需注意保留開(kāi)發(fā)商違約證據(jù)，向開(kāi)發(fā)商提出解約。

3、拿不到產(chǎn)權(quán)證：

由于開(kāi)發(fā)商的原因，海南購(gòu)房者在合同約定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證，如果大家有約定說(shuō)發(fā)生這種情況可退房，海南亞龍灣買房人就可以要求退房。

4、房屋面積誤差超過(guò)3%：

在交房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋的實(shí)測(cè)面積與簽約時(shí)的暫測(cè)面積的誤差比超出3%，海南購(gòu)房人要求退房并要求退賠利息的，法院會(huì)判決海南購(gòu)房人勝訴。

5、房屋質(zhì)量導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用：

如果說(shuō)房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響到了居住者的正常居住使用，那么海南購(gòu)房人可以要求退房并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失的。

6、貸款受阻：

海南購(gòu)房者在簽訂海南購(gòu)房合同，向銀行申請(qǐng)貸款的時(shí)候，由于自身征信問(wèn)題或者其他因素導(dǎo)致的無(wú)法獲得貸款而影響海南購(gòu)房的情況下，海南購(gòu)房者是可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退房的。

1、提出申請(qǐng)：

退房時(shí)，海南購(gòu)房者可通過(guò)掛號(hào)信、傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出申請(qǐng)。因開(kāi)發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、海南購(gòu)房的稅費(fèi)等。

2、辦理手續(xù)：

在海南購(gòu)房者提出退房申請(qǐng)后的15日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還海南亞龍灣買房人已經(jīng)支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理海南亞龍灣買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替海南亞龍灣買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。

3、退還房款：

在海南購(gòu)房者提出退房通知后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該將全部海南購(gòu)房款返還給海南購(gòu)房者，并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無(wú)法辦理完成前述內(nèi)容，自海南亞龍灣買房人發(fā)出退房通知后第16日至海南亞龍灣買房人取得全部房款之日，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向海南亞龍灣買房人支付違約金。

亞龍灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)北部。走進(jìn)蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見(jiàn)眼前色彩斑斕，在5個(gè)展室中，中國(guó)醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽(yáng)蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。，亞龍灣房地產(chǎn)

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