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二套房貸款年限醉多多少年 三亞房?jī)r(jià)，三亞城市配套齊全，面?？可剑h(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買房。

二套房貸款的年限是根據(jù)借款人年齡來(lái)定的，借款人年齡加貸款年限之和要小于國(guó)家法定退休年齡，退休年齡男性為60周歲、女性為55周歲。不同地區(qū)對(duì)海南購(gòu)房貸款的額度和年限都有不同規(guī)定，不過(guò)一般二套房貸款的期限醉長(zhǎng)不可以超過(guò)30年。

1、央行等同時(shí)規(guī)定二套房繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買二套普通自住房，二套房醉低首付比例為20%;對(duì)擁有1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)三亞市買房屋貸款的繳存職工家庭，為改善二套房居住著的居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買二套自住房，二套房醉低首付款比例為30%。

2、具體來(lái)說(shuō)第二套房貸款政策是：對(duì)貸款購(gòu)買第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行各分支機(jī)構(gòu)可根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾陆ǘ兹齺喎績(jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高二套自住房貸款的首付款比例和二套自住房貸款的利率。

3、二套房面積小于90平米買方首套三亞市房子契稅：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1%;二套房面積大于90小于144平米買方首套契稅為：二套房買賣評(píng)估價(jià)格的1.5%;

4、如果二套三亞房?jī)r(jià)格高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，二套房面積大于或等于144平米，二套房買方不是首套二套三亞市房產(chǎn)契稅或二套以上三亞市房產(chǎn)契稅：二套房的評(píng)估價(jià)格的3%。

1、二套房借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬海南購(gòu)房所在地二套房登記信息系統(tǒng)(含二套房預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其二套房家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

2、二套房借款人已利用貸款購(gòu)買過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)二套房貸款購(gòu)買住房的;

3、二套房貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;

4、對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)二套房貸款的，二套房貸款人按“第三條”執(zhí)行差別化住房信貸政策。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：遠(yuǎn)離城市，三亞海棠灣大部分區(qū)域沒(méi)有開(kāi)發(fā)，具有魅力原生態(tài)的美。十九公里長(zhǎng)的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國(guó)家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南三亞二手房。

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