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按揭中的房子還能做抵押貸款嗎 海棠灣房地產(chǎn)，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南海棠灣買房。
如果按照正常要求與程序，處于按揭中的海南房產(chǎn)是無法申請抵押貸款的。但是經(jīng)過一番合理和合法的程序處理之后將按揭海南房產(chǎn)進行解抵押就可以申請抵押貸款了。因為很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務，所以按揭房只有在貸款全部還清之后借款人才有申請房屋抵押貸款。
1、挑選貸款機構(gòu)：辦理抵押貸款盡量選擇正規(guī)的銀行，這樣更可靠一些，銀行的貸款利率比較低，而且還安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
2、提交資料：在對比對家銀行之后，相信大家對于哪一家銀行更適合貸款心里面已經(jīng)有數(shù)了，選擇好合適的貸款機構(gòu)以后，就要按照貸款機構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結(jié)婚證;個人收入證明;貸款用途證明或聲明;抵押海南房產(chǎn)權(quán)屬證明;貸款機構(gòu)要求的其他文件或資料。
3、等待評估結(jié)果：銀行在受到借款人的貸款申請之后，會對借款人的自身條件以及海南房產(chǎn)的具體情況進行評估，這個階段沒有海南購房者的事情，只要海南購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構(gòu)的要求，基本都會審核通過的。另外貸款機構(gòu)會對海南購房者的房屋進行評估，一般來說他們都有指定的評估機構(gòu)，評估時會收取一定的評估費，一般是一般是千分之三到千分之五左右。
4、辦理貸款手續(xù)：通常情況下，借款人本身的還款能力和征信沒有問題，并且海棠灣房子產(chǎn)權(quán)也是清晰的，銀行就會批貸，房屋通過評估之后，貸款機構(gòu)會根據(jù)海南購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過之后，貸款機構(gòu)就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之后就可以簽貸款合同了。海南購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，一切手續(xù)都辦理完之后，等待放款就可以了。
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