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別墅的面積怎么算 三亞灣房地產(chǎn)，越來越多內(nèi)地人來海南三亞灣買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積。按各戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積、地下室超過2.2高度的算全部面積，自一般情況下地下室高度設(shè)計在2米就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井不算建筑面積。

面積計算是以房屋外包圍肋腳以上水平投影計算建筑面積，這種面積又叫套外來建筑面積。而另外以各戶室內(nèi)高度2.2米以上的空間，地板面積加上室內(nèi)隔墻墻體面積(與隔壁相鄰的墻體計算一半面積)，陽臺就只能算一半面積，如果是兩面有柱的走廊要算全部面積，一邊有柱另一邊懸挑的走廊這種就需要算上一半面積就可以，這些都是被稱為套內(nèi)建筑面積。

其套外建筑面積-套內(nèi)建筑面積=公攤面積。公攤面積它的計算方式就是按照了每戶的套內(nèi)面積按比例分配到各戶算面積。比如說你的地下室超過2.2高度就要算全部面積了，一般情況下地下室高度設(shè)計在2米的目的就是為了不計算建筑面積，擱樓不算建筑面積，天井也是不算建筑面積。

標(biāo)準(zhǔn)別墅面積一般在120平米以上，別墅面積在150平米到250平米之間。若是小于這個面積的話就會顯得非常小。別墅是屬于改善型的一種住房，一般建于郊區(qū)或是風(fēng)景區(qū)中，這種類型的三亞灣房子可以說是居宅以外用來享受生活的一個居所，它除了擁有住宅功能以外，更主要的是用享受生活所用。

其中建筑占地面積在80平米到150平米之間，綠化占地面積在30平米到50平米之間，若是另外配有獨立的車庫，那么這個車庫面積大概是在28平米與30平米之間，這樣加起來總占地面積就是在150平米到250平米之間。

海南三亞灣樓盤。。。海南三亞灣買房優(yōu)勢：三亞灣緊鄰三亞市區(qū)，擁有綿延二十幾公里的椰樹濱海大道，著名的椰夢長廊就坐落于此。三亞灣的水質(zhì)和沙灘不如亞龍灣與大東海，但勝在地理位置靠近市區(qū)和鳳凰機場，交通便利；夕陽西下時，來海邊觀潮，椰樹在四周有節(jié)奏的輕擺，濃烈的余暉映照在臉龐，也是十分浪漫的體驗。

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