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在樓盤主體竣工后，必須通過有關(guān)部門的綜合驗收，才可以交房。海南三亞灣房子竣工后，還有室外管網(wǎng)、燃氣、水電的接入，小區(qū)的道路、綠化，一般需要3～5個月才可以交房。其中綠化需要1個月左右才能完成。

1、小區(qū)綠化設計與施工(主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古樹，果樹苗木，木地板，柵欄等)。

2、屋頂花園設計與施工(造園層由溫隔熱層、過濾層、土壤層、植物層組成。景觀素材主要有小型亭、花架等園林建筑小品，并點綴以山石;淺根性的小喬木，與灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配 ) 。

3、高檔小區(qū)綠化花園設計與施工(休閑涼亭、新中式庭院、北美風格庭院、花架、涼亭、假山水池等)小區(qū)綠化、別墅綠化、庭院景觀設計、庭院施工、小區(qū)花園設計、小區(qū)花園設計、小區(qū)水景設計、屋頂花園設計、景觀設計及施工;假山水景設計、庭院效果、庭院小品、景觀小品、綠化苗木、假樹、水幕墻、水幕簾、假山、噴泉、涼亭、花架 。

1、小區(qū)綠化率的是小區(qū)綠化面積占房屋建筑面積的比例多少，一般根據(jù)房屋的類型待斷定綠化率的比例。

2、普通的小區(qū)綠化面積在總建筑面積的30%以上，能夠達到30%　的綠化面積比例。小區(qū)的環(huán)境就已經(jīng)不錯了，但是多數(shù)小區(qū)的綠化面積都是在較少的比例占有率之內(nèi)，雖然銷售模型做的很精美，但那都是銷售效果圖，并不代表實際的環(huán)境條件。

3、花園小區(qū) 的綠化面積有的可以達到70%以上，這就是居住舒適度比較好的了，綠化面積過于大，也影響居住的舒適度，并不是越大越好，綠化比例控制在合理范圍之內(nèi)才不影響居住舒適度。

4、小區(qū)綠化面積具體到每個人的使用面積是：新建設完成的小區(qū)·居住小區(qū)綠化用地面積是居住區(qū)人均不低于2平米·居住小區(qū)人居不低于1平米的標準建設集中綠地?？偟木G化面積不能低于25%.

5、蓋住土地的高度高于1.5米的綠地面積為覆地面積的一半，高度高于三米的時候，綠地面積為覆土面積的全部，高度低于1.5米的時候，是不計算成綠化面積。

6、綠化的全部面積分為實地綠化面積和覆土綠化面積，兩種面積所占的比例分別是總綠化面積的一半比例，也就是50%的比例。

7、高層的綠化面積是要達到30%以上的，但是建筑物高度低于18以下的時候，綠化面積在總面積的20%以內(nèi)就可以，這要看小區(qū)建設的實際面積分配，也要看開發(fā)商的建設意見。

8、住宅小區(qū)人均集中綠化面積是不可以低于總的建筑面積比例的70%，按照面積的計算就是不小于400平米的綠化面積。

9、小區(qū)綠化率的計算公式是：小區(qū)的綠化面積除以小區(qū)的規(guī)劃建筑面積。

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