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海南亞龍灣買房拿鑰匙為什么要交錢 海南亞龍灣樓盤，海南島亞龍灣的房子都是無價(jià)的，亞龍灣的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

大部分費(fèi)用是海南亞龍灣房產(chǎn)交易必須要交的費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)這5大項(xiàng)費(fèi)用。如果開發(fā)商亂收費(fèi)的話，業(yè)主可以拒交。

1、契稅：契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實(shí)質(zhì)*的稅費(fèi)減免。以一套150平米總價(jià)800萬的海南房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。

2、房屋維修基金：也就是我們住的海南房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動(dòng)這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

3、物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。不同樓盤的物管費(fèi)不一樣，一般剛需普通住宅一般不超過5元，部分不超3元，僅有少部分高端住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元，北京住宅不超過10元。按照3元/平米/月來計(jì)算，100平米的海南房子，每年要交3600元。

4、權(quán)屬登記費(fèi)：其實(shí)就是辦理海南亞龍灣房產(chǎn)證的費(fèi)用，辦理一套需要花80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

5、交易手續(xù)費(fèi)：交易手續(xù)費(fèi)就是我們?cè)谵k理交易過戶等手續(xù)時(shí)要交的費(fèi)用。

1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的知時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有道電話、傳真、信件等。

2、亞龍灣購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。

3、驗(yàn)房。亞龍灣購房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，專開發(fā)商進(jìn)行整改屬，修理后再由亞龍灣購房者驗(yàn)房。

4、亞龍灣購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給亞龍灣購房者。

亞龍灣買房優(yōu)勢(shì)：亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運(yùn)動(dòng)。，海南亞龍灣房子

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