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如何查詢三亞市房屋抵押情況 海南三亞買房，三亞買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

1、查看三亞房產證，一般已辦理抵押的三亞市房子三亞房產證上都會注明。

2、到房管交易中心交一定費用去查案及打印備案。

3、上述兩點只是在一般情況下可以查到是否有抵押行為，就算未查出問題，并不代表此房沒有進行抵押，因正在銀行辦理抵押手續(xù)中的三亞市房子，資料還未送達到房管部門，所以上述辦法是無法查出來的。

1、買賣雙方溝通聯系：三亞購房者如果想要購買三亞二手房的話，首先要取得跟賣家的聯系，這樣三亞購房者才能獲取到三亞二手房的相關信息。三亞購房者先把房屋整體現狀及產權狀況了解清楚，如果覺得沒問題的話，就可以要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、國有土地使用權證書，身份證件及其它證件。

2、實地看房：三亞購房者在確定要三亞買三亞市房子之前，至少應該要去實地看房一次，檢查房屋的質量以及居住環(huán)境，避免買到存在問題的三亞二手房。實地看房的時候主要注意看房屋主體結構是否存在問題，房屋的裝修狀況，樓層，戶型，朝向等;除了房屋內部的情況之外，還應觀察一下該地區(qū)的居民結構、文化氛圍、配套設施及中小學情況等。

3、確定交易意向：經過三亞購房者對三亞市房子的一番了解之后，如果三亞購房者覺得這套三亞市房子符合自己的三亞購房需求，那就可以跟賣家協(xié)商三亞二手房交易的具體內容了。協(xié)商三亞二手房交易的主要內容包括房屋價格、房款支付方式、具體交易內容等等。

4、簽三亞購房合同：買賣雙方就三亞房產交易協(xié)商達成一致之后就可以開始簽訂三亞購房合同了，簽三亞購房合同之前可能還會涉及到三亞購房定金的交納，這個是自愿的，三亞購房者也可以選擇跳過這一步驟，直接簽三亞購房合同。

5、辦理銀行貸款：如果三亞購房者需要通過貸款的方式購買三亞二手房，那么在簽完三亞購房合同之后，還需要到銀行去辦理貸款手續(xù)。在辦理貸款手續(xù)之前，三亞購房者醉好先向銀行進行相關業(yè)務的咨詢，然后申請貸款的初評，這樣你就可以做到對需要申請的貸款額度心中有數。三亞購房者要注意，貸款購買三亞二手房的貸款額度跟三亞二手房的評估紙有關，三亞二手房的評估紙比成交價要低一些，這就需要三亞購房者多準備一些首付款了。

6、辦理過戶手續(xù)：三亞購房合同簽完了，貸款手續(xù)也辦理完了，接下來就是辦理三亞房產過戶手續(xù)了，辦理過戶手續(xù)是由買賣雙方共同向三亞房地產交易管理部門提出申請，將相關的資料提交后，需要接受三亞房產交易管理部門的審查。不是所有的三亞市房子都能辦理過戶手續(xù)的，對于一些產權不清晰的三亞市房子，房管部門就會拒絕買賣雙方的過戶申請，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)。

7、進行房屋交接：房屋產權已經過戶到三亞購房者名下，醉后一步就是進行房屋交接了，交接房屋的時候，三亞購房者需要注意跟賣家結算物業(yè)費、停車費、水、電、天然氣等費用，這是很多三亞購房者都會遺忘的一點。

三亞優(yōu)質樓盤推薦

1、龍?zhí)拇笥^： 均價29000元/㎡，龍?zhí)拇笥^位于南田國際溫泉旅游區(qū)神泉大道，物業(yè)費4.9 元/平米/月。

2、天悅湖畔： 均價28000元/㎡，天悅湖畔位于三亞市吉陽區(qū)海螺一路58號（紅樹林生態(tài)公園旁），生活配套有蝸牛洗衣店(6.6公里)中國建設銀行(三亞解放北路支行)(6公里)中國聯通(解放三路明珠營業(yè)廳)(5.9公里)。

3、碧桂園三亞海： 均價40000元/㎡，碧桂園三亞海位于三亞灣路160號，醫(yī)院配套有425醫(yī)院 鳳凰鎮(zhèn)醫(yī)院；

4、三亞景園城： 均價34500元/㎡，三亞景園城位于三亞市天涯區(qū)鳳凰路159號凱豐大酒店對面，容積率3.6。

5、椰子洲島： 均價暫無元/㎡，椰子洲島位于三亞市海棠灣13# 14# 15#地塊（海棠灣洲際酒店旁），周邊商場有花花公子(新民路)80米雙福平價超市100米海棠灣加美小百貨店80米。

6、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側，樓盤亮點，保利中鐵中環(huán)廣場面臨迎賓路，北靠瑞海花園小區(qū)，東臨鳳凰路，西近中鐵置業(yè)廣場，便捷順暢的立體交通網，交通四通八達，3公里生活圈內，涵蓋了解放路商圈、市場、醫(yī)院、學校、購物廣場等完善配套。。

7、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，

8、亞龍灣·水岸檀悅： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，亞龍灣·水岸檀悅位于三亞市亞龍灣旅游度假區(qū)龍海路26號（亞龍灣高爾夫球會旁、鉑爾曼酒店北側），產權年限40?年。

9、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，樓盤地址：三亞亞龍灣龍溪路。

10、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產交易中心東側，樓盤賣點，市區(qū)商業(yè)中心圈，地段好，建筑采用新古典主義風格，力求打造一個典雅與時尚并存的地標性建筑。其硬件功能配套完善。。

三亞冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾?。盒哪X血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在三亞，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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