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雙拼房是什么意思 三亞市房子，三亞房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

雙拼房是開發(fā)商為規(guī)避“70/90”政策的對(duì)策。因?yàn)楹芏嗫蛻粜枰髴粜?，開發(fā)商就把兩套房按一套房來設(shè)計(jì)開發(fā)，讓購(gòu)買者更加實(shí)惠，但是對(duì)于三亞房產(chǎn)證而言，實(shí)際上是擁有兩套房的，有兩個(gè)三亞房產(chǎn)證。開發(fā)商可以規(guī)避“90/70”政策的限制，三亞市購(gòu)房者也可以從中獲得實(shí)惠。但是在XG限貸政策下，三亞房?jī)r(jià)與高首付反而成為該類產(chǎn)品的購(gòu)入門檻。因此雙拼房跌入成交冰點(diǎn)，雙拼房也變得不再熱門。

一套三亞房子有兩個(gè)三亞房產(chǎn)證，則為雙拼房。判斷真假三亞房產(chǎn)證的唯一標(biāo)準(zhǔn)，不是三亞房產(chǎn)證上的水印圖案或防偽底紋，而是海南房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印鑒。只要三亞房產(chǎn)證上登記機(jī)關(guān)的印鑒是真的，即使沒有使用統(tǒng)一印制的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，該三亞房產(chǎn)證也是真的。

1、價(jià)格便宜：雙拼戶型性價(jià)比高，價(jià)格比單戶型便宜很多。一般來說雙戶型每平米價(jià)格可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型價(jià)格比兩套小戶型價(jià)格要節(jié)約幾十萬。

2、有兩個(gè)三亞房產(chǎn)證：雙拼戶型由于是兩個(gè)小戶型捆綁銷售，雖說可以打通使用，但是仍然有兩個(gè)三亞房產(chǎn)證。而單戶型只有一個(gè)三亞房產(chǎn)證。

3、面積大：兩套小戶型打通為一套大戶型的三亞房子，雙拼戶型的面積大。

4、辦證復(fù)雜：雙拼戶型有兩個(gè)三亞房產(chǎn)證，貸款按揭銀行審批情況以及協(xié)議合同和資料準(zhǔn)備復(fù)雜。

5、購(gòu)買困難：由于雙拼戶型是兩套小戶型三亞房子，而在國(guó)家XG令下，一個(gè)戶?口本不可能一次性購(gòu)買兩套。

6、裝修麻煩：雙拼戶型由于是兩個(gè)小戶型打通的，布局沒有單戶型合理，而且加上承重墻的布局問題，后期裝修有點(diǎn)麻煩。

7、居住麻煩：雙拼戶型的廁所和臥室都分別位于房間的兩頭，居住不便。

三亞市樓盤。。。海南三亞買房?jī)?yōu)勢(shì)：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦?？炕兀簧俣砹_斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房?jī)r(jià)在30000-40000元/平左右。

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