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老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 海南購房，海南海棠灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海棠灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

老舊小區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果您不同意協(xié)商，如果協(xié)商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償和安置獎(jiǎng)勵(lì)。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級(jí)人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)住宅建設(shè)省的政策簡報(bào)中公開的情況，“老化住宅區(qū)”是指城市建設(shè)時(shí)間長，市政配套老化，公共服務(wù)不足較多的住宅區(qū)。具體來說，除了20年以上的老化之外，后期的保養(yǎng)也不到位，是一個(gè)問題明顯的住宅區(qū)。據(jù)住建部稱，全國有17萬個(gè)這樣的住宅區(qū)。

目前，國家給出的答案是由社區(qū)居民，企業(yè)和中央政府補(bǔ)貼共同承擔(dān)的。各方都拿出一些資金，共同完成改革。從廣州，柳州，沈陽，長沙等15個(gè)試點(diǎn)城市的上述狀況看，市縣還將統(tǒng)籌安排一定的資金用于市政公共設(shè)施，安全設(shè)施和節(jié)能設(shè)施設(shè)備。

1、公共設(shè)施：

我們都知道在老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因?yàn)闀r(shí)間以及環(huán)境的影響多少都會(huì)存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施主要包括了有完善消防水源和消防設(shè)施等，實(shí)施對(duì)電氣的改造，要對(duì)燃?xì)庥幸粋€(gè)規(guī)范的敷設(shè)，并且需要改造消防通道以及電梯等。

同時(shí)改變以及完善老舊小區(qū)的各項(xiàng)設(shè)施還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。

2、環(huán)境的改造：

對(duì)于老舊小區(qū)的環(huán)境也是一個(gè)重中之重的改造，這也是為了提高小區(qū)的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對(duì)于地面破損的一個(gè)修補(bǔ)工作以及打掃衛(wèi)生，清理掉小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶，提高綠化率。

同時(shí)也會(huì)對(duì)小區(qū)的墻面進(jìn)行一個(gè)粉刷，把粘貼在墻上的牛皮廣告徹底清除，醉后優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境，讓小區(qū)變得既整潔又漂亮。

3、海棠灣房子室內(nèi)改造：

因?yàn)槔吓f小區(qū)的時(shí)間年限都會(huì)特別的長，所以像有些供暖設(shè)施可能效果就沒有那么好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會(huì)將其改造成兩塊板磚樣式的。

而對(duì)于老舊小區(qū)的地板磚為了美觀會(huì)改造成80厘米乘以80厘米的地板磚；對(duì)于小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生間的門以前都是使用的木門，而現(xiàn)在都會(huì)通通的使用玻璃門。為了老舊小區(qū)的改造能夠改善人們的生活，所以會(huì)以房屋的修繕為主。

海棠灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、三亞陽光金融廣場： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號(hào)，周邊商場有保利廣場、中鐵、中心南航大廈、青春頌、紅樹林。

2、一山湖： 均價(jià)28000元/㎡，一山湖位于三亞市迎賓路中段468號(hào)，生活配套有近千平米的文化活動(dòng)中心，瑜伽廊亭，兒童娛樂場所，百種熱帶植物，健身平臺(tái)，足底按摩平臺(tái)，籃球場，特色水景，游泳池(1000多平米)，特色涼亭，音樂噴泉，特色雕塑。以及特色餐飲、生活便利店、休閑娛樂設(shè)施、醫(yī)務(wù)室、銀行、郵政、派出所、社區(qū)服務(wù)中心等，一應(yīng)俱全。。

3、海棠盛世： 均價(jià)38000元/㎡，海棠盛世位于海棠盛世，開發(fā)商是海南德和touzi有限公司。

4、鳳凰島： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，鳳凰島位于三亞灣路國際客運(yùn)港區(qū) ，物業(yè)費(fèi)7元/平米/月。

5、海棠華著： 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào)，物業(yè)費(fèi)28.9（按地上面積收取）元/平米/月。

6、三亞鷺港： 均價(jià)元/㎡，三亞鷺港位于三亞市繞城高速火車站互通水上樂園南行100米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、富春山居： 均價(jià)元/㎡，富春山居位于 三亞市環(huán)城高速新聯(lián)出口處，周邊商場有大眾特產(chǎn)水果超市(3公里)海域中央度假酒店-商場(5.6米)。

8、大東海柏瑞精品酒店： 均價(jià)36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)。

9、保利·鳳凰公館： 均價(jià)29000元/㎡，保利·鳳凰公館位于三亞市河?xùn)|路347號(hào)，物業(yè)公司是保利物業(yè)。

10、紅塘灣魯能公館： 均價(jià)42000元/㎡，位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”）。

海棠灣冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍?，厚裝嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海棠灣，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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