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精裝房驗房注意事項及細節(jié) 三亞灣房子，三亞灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從三亞灣房產(chǎn)小白變成三亞灣房產(chǎn)專家。

1、看工程項目的施工質(zhì)量：

購買精裝修房屋與買毛坯房的一個醉大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量擔憂，這時，可以利用海南購房合同來彌補其中的缺陷。

2、看品牌型號：

對防盜門、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜、地暖及中央空調(diào)等的品牌、型號以及顏色進行仔細對比，查看是否存在與原來在海南購房合同中約定的品牌不相符的問題。為了避免日后產(chǎn)生不必要的糾紛，海南購房者應該主動要求在海南購房合同中寫清楚裝修細節(jié)，越詳細越好。

3、看裝修質(zhì)量：

主要涉及到水管電路、泥工、木工、安裝、油漆等方面的內(nèi)容。其中門窗、墻壁油漆、地板鋪設(shè)、衛(wèi)生間、廚房以及水電線路隱蔽工程相對容易出現(xiàn)問題，了解裝修質(zhì)量可以從一些細小的問題上來判斷整體。

4、看水電線路隱蔽工程：

如果電路布局不規(guī)范，可能會留下安全隱患，因此海南購房者應該要求開發(fā)商提供電路和水管線路圖，以便檢查。主要的檢查內(nèi)容是電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設(shè)備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛(wèi)的電源是否安全，是否有漏電保護，發(fā)生短路是否會自動跳閘，部分特殊線路是否設(shè)有地線等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，此外還要進行水壓測試，看是否存在管線接頭滲漏現(xiàn)象。

5、看地板：

精裝房收房驗房看看地板是否有起翹、空心等情形，尤其是對于復合地板而言，由于水泥地面無法完全找鋪平，因此會存在凹凸不平的情形，一定要注意這種情形是否嚴重。此外，地板與踢腳板的結(jié)合部位應該嚴密。

6、看廚衛(wèi)設(shè)備：

廚房間檢查的重點內(nèi)容主要包括櫥柜門是否可以正常開閉，墻面瓷磚和地磚是否存在空鼓現(xiàn)象，此外還有就是洗菜池下水是否通暢。而對于衛(wèi)生間而言，需要檢查的是天花板是否有滲漏、下水管是否通暢、墻面瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象等，此外，還要注意檢查衛(wèi)生間與臥室、客廳相隔的墻體是否已做防水措施，衛(wèi)生潔具如馬桶、淋浴房、洗手池的安裝也是不能忽略的方面。

7、看門窗：

主要檢查窗戶關(guān)閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

8、看墻壁：

醉主要的是檢查是否存在裂縫，如果存在則表明裝修時對墻體裂縫并未做修補，此外就是屋頂與墻體交界處是否存在顏色混雜現(xiàn)象。如果是與衛(wèi)生間相隔，還需檢查是否有油漆脫落現(xiàn)象，如果存在，則表明墻體滲水。

9、看環(huán)保問題：

這也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。目前國家頒布了“十種裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量國家標準”以及“民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范”，這些標準以及規(guī)范是強制執(zhí)行的行業(yè)法規(guī)，所以應該在海南購房合同中有所體現(xiàn)。

優(yōu)點：

1、省事省心，即買即住，購買精裝房后，直接拎包入住，十分方便。

2、節(jié)省經(jīng)費，環(huán)保實用，精裝房不像毛坯房裝修時可能造成的資源、能源、材料上的浪費從而開支增大，造成浪費和污染，精裝房可以一次性付清所有費用。知

缺點：

1、風格簡單，選擇單一，精裝房因為是開發(fā)道商統(tǒng)一負責，風格非常單一

2、裝修質(zhì)量不過關(guān)，有些海南三亞灣房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過關(guān)，戶主入住后往往會出現(xiàn)各種問題，海南三亞灣房子出問題需要修復增大專開支的同時影響生活質(zhì)量，而這種裝修屬問題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南三亞灣房產(chǎn)，三亞醉美的日落就在三亞灣，醉佳拍攝機位是東部的椰夢長廊，親吻海水的太陽、披戴霞光的海灘配上綠意盎然的椰樹，便是幻想中的熱帶風光了。

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