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【海南三亞灣房地產(chǎn)】海南三亞灣購(gòu)房五證不全能退定金不

2020-05-13 20:06:58瀏覽量(

摘要:海南海南三亞灣,定金可以退。根據(jù)《城市三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,未取得商品房預(yù)售許可證的,擅自預(yù)售商品房的,由縣級(jí)以上人民政府三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違

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海南三亞灣購(gòu)房五證不全能退定金不 三亞灣房產(chǎn),三亞灣不但環(huán)境優(yōu)美,而且生活節(jié)奏平穩(wěn),特別適合老年人居住。

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定金可以退。根據(jù)《城市海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,未取得商品房預(yù)售許可證的,擅自預(yù)售商品房的,由縣級(jí)以上人民政府海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令停止違法行為,沒(méi)收違法所得,可以并處已收取的預(yù)付款1%以下的罰款。

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)海南三亞灣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》中明確規(guī)定,未取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目,海南三亞灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得進(jìn)行預(yù)售,不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用,不得參加任何展銷活動(dòng)。

購(gòu)買五證不全的海南三亞灣房子有什么影響?

1、騙取定金。

不法開發(fā)商為了套取現(xiàn)金,在沒(méi)有資質(zhì)的前提下,搭建售樓處進(jìn)行樓盤銷售,海南購(gòu)房者看到廣告,沙盤,虛擬戶型,開發(fā)商騙取訂金后卷款逃跑。

海南購(gòu)房五證不全能退定金不.jpg

2、房屋質(zhì)量沒(méi)有保障。

開發(fā)商沒(méi)有五證,也就意味著開發(fā)商很有可能沒(méi)有建造商品房的資質(zhì),更沒(méi)有出售商品房的資質(zhì),這樣的海南三亞灣房子很難有保障。

3、配套設(shè)施是個(gè)景。

不法開發(fā)商喜愛言過(guò)其實(shí),說(shuō)該樓盤對(duì)應(yīng)名校、配套有公園、泳池、超市等,其實(shí)是個(gè)未知數(shù)。

4、混雜商住所與住所。

沒(méi)有五證,你也看不到海南三亞灣房子的性質(zhì)。開發(fā)商有意混雜海南三亞灣房子性質(zhì),許多LOFT、SOHO等形狀的海南三亞灣新房,說(shuō)是單價(jià)較低,市民買后才知是商業(yè)用地,土地運(yùn)用年限短,還要交商業(yè)水電費(fèi)和較高的契稅等。

5、簽訂合同無(wú)效。

法律人士表示,銷售的海南三亞灣房子如果五證不齊全,不但辦不出產(chǎn)權(quán)證,連簽訂的預(yù)售合同都無(wú)效,商品房實(shí)行網(wǎng)上合同備案操作,五證不全的海南三亞灣房子即使海南三亞灣買房人付了錢,簽了預(yù)售合同,也不能在海南三亞灣房地產(chǎn)交易中心做合同備案登記。如果開發(fā)商又將房屋賣給其他人的話,就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

6、一房多賣。

開發(fā)商愛用非正式合同假充正式合同,常常形成“一房二賣”,使海南購(gòu)房者長(zhǎng)時(shí)間拿不到海南三亞灣房產(chǎn)證等。


海南三亞灣樓盤賣點(diǎn):206路公車,市區(qū)打的八元左右。新國(guó)線觀光巴士,50分鐘左右可到。路線:亞龍灣-大東海-三亞灣-西島碼頭-天涯海角,半小時(shí)一班,早班車7:00從亞龍灣發(fā)車,末班車19:00左右從天涯海角返回,行程約70分鐘,以觀光速度行駛,也就是說(shuō),比較慢!票價(jià)8元(按路段收費(fèi))。,海南三亞灣買房。

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