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網(wǎng)簽合同怎么簽 海南三亞市房地產(chǎn),三亞沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染,PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè),面積268.5萬(wàn)公頃,森林覆蓋率為55%,為全國(guó)之醉。。
1、買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款;
2、由三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同;
3、雙方當(dāng)事人簽字(蓋章);
4、在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約;
5、每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
查詢?nèi)齺嗁?gòu)房網(wǎng)簽并不難,當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上,一般會(huì)有一個(gè)合同備案查詢,只需輸入合同備案登記號(hào)和買(mǎi)受人證件號(hào)碼就能查詢合同備案情況了。
1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)厝齺喎慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后,一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢?nèi)齺嗁?gòu)房合同存案信息的,當(dāng)然每個(gè)網(wǎng)站不相同,可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。
2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后,會(huì)填寫(xiě)相關(guān)信息,如名字,身份證號(hào),存案號(hào)等,而存案號(hào)是在三亞購(gòu)房網(wǎng)簽后,經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。
3、填寫(xiě)完相應(yīng)信息,點(diǎn)擊查詢,就能看到該三亞房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。
三亞購(gòu)房網(wǎng)簽注意事項(xiàng)1、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證,有了預(yù)售證,則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是三亞市買(mǎi)房能否辦三亞房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
2、網(wǎng)簽時(shí)一定要采用三亞房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě),千萬(wàn)不能馬虎。
3、網(wǎng)簽時(shí)一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
4、面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
5、網(wǎng)簽時(shí)一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此,三亞購(gòu)房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時(shí),一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”,并注明開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
海南三亞樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn):三亞面臨南海,境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里,海灣較多,有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè),主要島嶼10個(gè)。,海南三亞市房子。
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