打折微信：18089828470

新房認(rèn)購簽約時需要注意哪些事項 海南三亞灣房子，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

對于一個普通的海南購房者來說，海南三亞灣買房可能會花掉自己的大部分積蓄，尤其在北京海南三亞灣買房更是難上加難。所以，在決定海南三亞灣買房簽訂認(rèn)購合同時，一定要慎之又慎。那么，我們在認(rèn)購簽約時需要注意哪些事項呢？下面小編就給大家詳細(xì)的介紹一下三亞灣新房認(rèn)購簽約時需要的注意事項。

燈光

檢查開發(fā)商的“五證”、“兩書”是否齊全

五證：

《國有土地使用權(quán)證》

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

《建設(shè)工程施工許可證》

《商品房銷售預(yù)售許可證》

兩書：

《住宅質(zhì)量保證書》

《住宅使用說明書》

符合

使用規(guī)范的合同文本

采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。

注意合同文本中補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容

注意查看合同及補(bǔ)充協(xié)議上雙方所填寫的內(nèi)容中的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

注意合同中的空白條款

開發(fā)商交給客戶簽訂的《商品房買賣合同》上，往往有很多空白的地方。海南購房者在當(dāng)時一定要尋問清楚，以免為開發(fā)商日后作弊提供了條件。

燈光

簽合同，先交定金

有些開發(fā)商，簽訂合同前要求海南購房者先交定金，還只給海南購房者一個收條。因此，海南購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式以及違約責(zé)任等作出約定。

交房日期故意模糊不清

海南購房者在簽訂合同時，避免用一些“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后”等模糊的語言，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤的規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的違約責(zé)任。

注意約定違約責(zé)任

包括：簽約后海南購房者要求退房；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定；出現(xiàn)不可抗力因素時不能再繼續(xù)海南購房等（例如，國家頒布新的海南房產(chǎn)政策）

愛的

8

簽約時注意房屋質(zhì)量問題約定

簽約時，認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。

以上就是關(guān)于三亞灣新房認(rèn)購簽約時需要注意的事項，希望能對大家有所幫助！

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房價，三亞新地標(biāo)鳳凰島位于三亞灣東部，在三亞灣的任何一個位置都能拍到鳳凰島上5座形似帆船的建筑，外墻在晚上會變成璀璨的熒幕。

咨詢微信：18089828470

海南三亞灣買房：新房認(rèn)購簽約時需要注意哪些事項此文由臻房小柏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/125938.html