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買房貸款是什么意思 海南三亞海棠灣房產網，海棠灣獨居特色的民族風情。也正是由于海南海棠灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南海棠灣買房。

貸款海南買房是指申請人以海南購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然后再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為。

1、提供真實資料：

如果按揭海南購房者向銀行提供了虛假材料，則可能帶來比較嚴重的影響：輕則影響銀行審查，醉終不能發(fā)放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能正常辦理按揭貸款，造成開發(fā)商要求海南購房者承擔逾期交付辦理按揭資料的違約責任，支付相當數額的違約金。

2、小心貸款申請不成功，讓開發(fā)商沒收海南購房定金：

海南購房者在與開發(fā)商簽訂海南購房合同交付定金時，一定一定一定要在合同中明確約定：若因按揭貸款未能獲銀行同意導致海南購房者申請解除海南購房合同的，開發(fā)商應當全額退還海南購房者繳納的海南購房定金，從而避免海南購房者的定金損失。

3、醉好不要簽訂“連帶違約條款”：

一般情況下，盡量不要與開發(fā)商簽訂“連帶違約條款”。如果要簽或者已經簽訂了類似條款的海南購房者，一定要注意還款的及時等情況，避免因為個人在還款等方面出現違約，造成開發(fā)商回購或處分抵押擔保物的情況出現。

4、出租抵押房，要履行告知義務：

投放者按揭貸款購買的住房，在貸款期間進行出租，一定要將房屋正在返還貸款，并已經抵押的事實書面告知承租人。只有海南購房者履行了告知義務，如果因無法還貸而導致銀行行使抵押權，海南購房者才能免除對承租人的賠償責任。

5、認真履行還款義務，避免銀行提前收回貸款：

借款人應當嚴格按照借款合同約定的還款時間及金額履行自身的義務，如果實在需要提前還款，則需要提前做好相關的工作，避免給自己造成損失。

6、貸款還清后要及時注銷抵押登記：

海南購房者在還清了全部貸款本金和利息后，一定要持銀行的貸款結清證明和相關憑證，及時到房管局辦理注銷抵押登記手續(xù)，以確保物權的完整性。只有這樣，海南購房者才能規(guī)避因沒有辦理注銷抵押登記手續(xù)而帶來的可能出現的相關糾紛或者風險。

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