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毛坯房可以抵押貸款嗎 海南房地產(chǎn),亞龍灣獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。
毛坯房是可以抵押貸款的,不管它是毛坯房還是裝修好了的都可以抵押給銀行。但是需要滿足一定的條件。借款人首先要是中國大陸境內(nèi)年滿18周歲,一般來說不超過65周歲的合法有效身份的居民,有完全的民事行為責任能力,并且無重大不良違法違規(guī)的記錄。要求個人征信良好,有穩(wěn)定的工作,或者是能夠被證明的穩(wěn)定的收入來源,以保證有充分的還款能力。再者本人名下有或者是和他人共有,可用來作為抵押物,所亞龍灣購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi);貸款銀行要求的其他條件。
1、重要的一點,要符合抵押要求:必須是商品房,可以進入市場交易流通的亞龍灣房產(chǎn),小產(chǎn)權(quán)房,農(nóng)民房,安居房,福利房,自建房都不在此列。
2、沒有其他在登記的抵押;房屋年限未列入城市拆遷規(guī)劃。
3、產(chǎn)權(quán)清晰,可以是自己的,也可以是共有的,共有的前提是共有人全部同意做抵押。有亞龍灣房產(chǎn)部門和土地管理部門發(fā)予的亞龍灣房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。
4、亞龍灣房子是有可觀的評估價紙,以保證能夠貸到滿足需求的額度,亞龍灣房子的變現(xiàn)能力要強,就是要好賣。
毛坯房抵押貸款流程1、向銀行提交貸款申請:內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。
2、遞交貸款資料:如果是個人申請房屋抵押貸款,則需要提供以下資料:借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)亞龍灣房產(chǎn),應(yīng)提供的材料有:企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。
3、看房評估:以上材料全部交齊后,銀行會對抵押的亞龍灣房產(chǎn)進行實地勘察、評估。
4、報批貸款:房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到亞龍灣房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。
7、銀行放款:由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
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