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海南三亞灣二手房一次性付款三亞灣買房的流程 海南購房，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

1、買賣雙方簽訂買賣合同，要規(guī)定好成交價(jià)格、附屬設(shè)施、付款方式、騰房時(shí)間及交房押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，買方支付定金;

2、按合同約定，買方支付賣方海南三亞灣購房全款;

3、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、海南房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，醉后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

4、按合同約定，進(jìn)行物業(yè)交接。

1、要注意核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)核實(shí)應(yīng)該是海南三亞灣購房的第一步。對海南二手房進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查并不是什么困難的事情，畢竟海南二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、公房、經(jīng)濟(jì)適用房等很多種類，而不同的種類在購買時(shí)的政策也是不同的。

然后，還應(yīng)該調(diào)查清楚該海南房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題，否則很容易產(chǎn)生糾紛。交易時(shí)要讓賣方配合到建委核實(shí)一下。

2、不要著急交定金：沒有對想購買的海南二手房的全面情況進(jìn)行了解就急于交定金是不明智的。因?yàn)榘凑蘸贤s定，如果買家反悔不買，定金是不會(huì)退還的。

所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟海南三亞灣房子不是只有這一套，沒有必要那么急于成交。

3、要全面觀察：很多人在看房時(shí)都容易犯一個(gè)錯(cuò)誤，就是只關(guān)注某一方面而忽視了其他方面，這在選購海南二手房時(shí)是不可取的。

比如遇到價(jià)格便宜的，就忘記了核實(shí)其賣房原因或海南三亞灣房子戶型;看中小區(qū)的良好景觀，卻忘記了超高物業(yè)費(fèi)給自己帶來的壓力等等，作為海南三亞灣購房者應(yīng)該時(shí)刻保持冷靜，不能只根據(jù)片面的喜好去海南買房。

4、不要輕易相信報(bào)價(jià)：海南二手房交易中價(jià)格“水分”很高，現(xiàn)在很多海南房產(chǎn)網(wǎng)站上面的海南三亞灣房子價(jià)格大多不是海南三亞灣房子的真實(shí)價(jià)格。所以，在海南買房之前，就需要對同區(qū)域、同檔次的二手三亞灣房價(jià)格有個(gè)詳細(xì)的了解。比如可以在海南買房之前走訪一下距離該房醉近的大型的、正規(guī)的、信譽(yù)好的中介公司，通?？梢缘玫揭粋€(gè)比較合理的價(jià)格。

5、選信譽(yù)好的海南房產(chǎn)中介公司：現(xiàn)在海南二手房買賣過程中會(huì)存在很多風(fēng)險(xiǎn)，找一家信譽(yù)好的中介公司，可以避免很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)。

如果海南三亞灣購房者買到兇宅或有輻射的房屋，中介需先行原價(jià)購買;如果是有查封的房屋或是有拖欠物業(yè)費(fèi)的房屋，中介必須先行墊付，等等情況，這些都是中介方需要履行的義務(wù)。

6、確定簽約時(shí)效：在簽約時(shí)，時(shí)間是一個(gè)非常重要的因素。如果想換房，一定要給自己留出富余的時(shí)間，保證不會(huì)存在違約的可能。

三亞灣樓盤推薦

1、國家海岸·保利海棠： 均價(jià)20000元/㎡，國家海岸·保利海棠位于國家海岸·保利海棠，開發(fā)商是保利地產(chǎn)海南區(qū)域公司。

2、航天云海臺(tái)： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，航天云海臺(tái)位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意新城，容積率2。

3、水三千： 均價(jià)元/㎡，位于三亞市榆亞路686號。

4、東合逸?？ぃ?/font> 均價(jià)17000元/㎡，東合逸?？の挥谌齺喪醒轮輩^(qū)創(chuàng)意新城創(chuàng)意六號路，周邊商場有新城內(nèi)配套有學(xué)校，商業(yè)，酒店，醫(yī)療等設(shè)施，充分滿足城區(qū)生活和度假的多重需要。