打折威信：180⒏9828470

二手房公證費(fèi)用如何計(jì)算 海南買(mǎi)房，無(wú)論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南三亞都是醉好的買(mǎi)房選擇。

1、契稅：（一般由買(mǎi)方繳納，雙方另有約定除外）

（1）買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)90平方以下的海南房產(chǎn)按照1．0％繳納；

（2）買(mǎi)方首次購(gòu)買(mǎi)90平方以上的海南房產(chǎn)按照1．5％繳納；

（3）買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)二套且面積90平以上的海南房產(chǎn)按照2％繳納．

2、增紙稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

（1）海南房產(chǎn)證滿(mǎn)2年住宅海南房產(chǎn)免征增紙稅；

（2）海南房產(chǎn)證不滿(mǎn)2年的住宅按照5．6％繳納增紙稅。

3、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）

（1）海南房產(chǎn)證滿(mǎn)五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套海南房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅；

（2）賣(mài)方夫妻名下不是唯一海南房產(chǎn)或海南房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年，無(wú)法計(jì)算房屋原紙的按照1％繳納；可以計(jì)算差額的按照按照（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價(jià)格發(fā)票金額）×稅率20％繳納。

4、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易手續(xù)費(fèi)：6元／平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50％）；

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：一個(gè)證件80元；共有權(quán)證20元／個(gè)（買(mǎi)方承擔(dān)）；

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買(mǎi)方繳納）；

三亞市購(gòu)房證明：20元一份，一般需開(kāi)3份（買(mǎi)方承擔(dān)）；

公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。

可以去公證處，海南房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，依法證明與海南房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。海南房產(chǎn)公證雖然不是海南房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過(guò)公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的三亞市購(gòu)房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請(qǐng)執(zhí)行。

委托公證：本人不能到場(chǎng)辦理買(mǎi)賣(mài)房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購(gòu)三亞買(mǎi)房屋過(guò)程中的一切事宜。

護(hù)照譯本公證：外籍人士三亞市購(gòu)房，出示的護(hù)照一般是外文的，需要做譯本公證。

翻譯公證：在國(guó)外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證。

監(jiān)護(hù)公證：未成年人賣(mài)房或三亞買(mǎi)房，戶(hù)口本上沒(méi)有體現(xiàn)親子關(guān)系的需到公證處做監(jiān)護(hù)公證。

繼承/贈(zèng)與海南房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)公證：繼承公證費(fèi)每平米50元，其他公證400元兩本公證書(shū)。

三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長(zhǎng)258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房地產(chǎn)

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?label>180898284⒎0

三亞市二手房公證費(fèi)用如何計(jì)算此文由臻房小昌編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/126769.html