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海南三亞灣房子的過戶費(fèi)怎么算 海南三亞灣房產(chǎn)，海南島三亞灣的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

1、契稅：房屋面積90平米以下的首套房需要繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間的首套房需要繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買需要繳納房款的3%。

2、營業(yè)稅：房改房、商品房、普通住宅，三亞灣房產(chǎn)證年限不滿兩年需要繳納房款的5.6%；三亞灣房產(chǎn)證年限兩年以上的可以不用繳納營業(yè)稅。

3、營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅。三亞灣房產(chǎn)證年限不滿兩年需要繳納房款的0.56%；三亞灣房產(chǎn)證年限兩年以上無需繳納。

4、個(gè)人所得稅：三亞灣房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房是可以免交個(gè)人所得稅；三亞灣房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房需要繳納房款的1%。

5、印花稅：雙方各繳納房款的0.05%。

6、測繪費(fèi)：繳納的測繪費(fèi)是1.36元/平方米。

1、要簽訂房屋買賣合同或三亞灣購房合同。合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，海南三亞灣房地產(chǎn)坐落位置.面積和四面界限，土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號)，土地使用權(quán)取得的方式及年限，海南三亞灣房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì)，成交的價(jià)格及支付方式，海南三亞灣房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間，違約責(zé)任，雙方約定的其他事項(xiàng)。

2、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)屬證書。當(dāng)事人的合法證明。轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格。

3、海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

4、海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估。

5、海南三亞灣房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

6、由海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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