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什么房子可以用公積金 海南房產(chǎn)網(wǎng)，三亞的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

以下幾種三亞市房子都可以申請(qǐng)公積金貸款，不過需要注意的是三亞市購房者必須要滿足公積金貸款的條件:

1、商品房 (開發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);

2、現(xiàn)住房 (即房改購買產(chǎn)權(quán));

3、海南二手房 (上市交易的存量房);

4、拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。

根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》和《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市三亞房價(jià)過快上漲的通知》的有關(guān)規(guī)定：住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)行投機(jī)性三亞市購房。不能辦理住房公積金貸款的房屋主要是購買第三套及以上房屋的職工。

另外，住房公積金貸款有以下限制，在限制之外將不能辦理公積金貸款。

1、首套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米以下的，貸款首付比例醉低,20%;90平方米以上的貸款首付款比例不低于30%。

2、二套房：使用公積金個(gè)人住房貸款購買第二套普通自住房的，貸款首付款比例不低于50%，貸款利率為公積金個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)于一套房貸未還清者，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。個(gè)別城市規(guī)定：首套房人均面積超過一定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，不予發(fā)放第二套住房公積金個(gè)人住房貸款。例如：北京市首套房人均面積>31.31㎡，不予發(fā)放住房公積金二套貸款。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：三亞面臨南海，境內(nèi)海岸線長258.65公里，海灣較多，有大小港灣19個(gè)。主要港口有三亞港、榆林港、南山港、鐵爐港、六道港等。主要海灣有三亞灣、海棠灣、亞龍灣、崖州灣、大東海灣、月亮灣等。有大小島嶼40個(gè)，主要島嶼10個(gè)。，三亞市房產(chǎn)。

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