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海南房產過戶手續(xù)怎么辦 海南亞龍灣房子，亞龍灣因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

1、提交申請：雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持海南亞龍灣房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向海南亞龍灣房地產管理部門提出申請，并申報成交價格。

2、審查資料：當雙方當事人提交資料后，海南亞龍灣房地產管理部門會對其提供的有關資料進行審查，并在15日內作出是否受理申請的書面答復。

3、評估亞龍灣房產：海南亞龍灣房地產管理部門會對雙方當事人申報的成交價格進行核實，并根據(jù)需要對轉讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估。

4、繳納稅費：房屋過戶會產生一定的交易稅費，當事人需要按照規(guī)定前往相關部門繳納稅費。

5、核發(fā)過戶單：雙方當事人的申請通過后，海南亞龍灣房地產管理部門會核發(fā)過戶單給當事人。

6、領取證書：辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國海南亞龍灣房地產管理法》的規(guī)定領取海南亞龍灣房地產權屬證書。

1、買方需繳納的稅費：

(1) 契稅：房款的1.5% ，面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%;

(2) 印花稅：房款的0.05%;

(3) 交易費：3元/平方米;

(4)測繪費：1.36元/平方米;

(5) 權屬登記費及取證費：一般情況在200元內。

2、賣方需繳納的稅費：

(1)營業(yè)稅：亞龍灣房產證未滿5年的，應繳納房款全額的5.5%;

(2)個人所得稅：亞龍灣房產交易盈利部分的20%或者房款的1%，亞龍灣房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

1、買賣合同需共有人簽字：買方確定賣方證件齊全之后，雙方可以簽訂買賣合同，但必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、明確費用明細：整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、核實房屋狀態(tài)：買方需注意所購海南亞龍灣買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間，此外，還需注意的是，買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

4、明確交房細節(jié)：交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產生付費上的糾紛。

海南亞龍灣買房優(yōu)勢：海南亞龍灣房產，亞龍灣蝴蝶谷位于亞龍灣國家旅游度假區(qū)北部。走進蝴蝶狀的蝴蝶展館，只見眼前色彩斑斕，在5個展室中，中國醉珍貴的喙鳳蝶、金斑喙鳳蝶、多尾鳳蝶和高山絹蝶等，巨型翠鳳蝶、貓頭鷹蝶、銀輝瑩鳳蝶、太陽蝶、月亮蝶等世界名蝶歷歷在眼，人們不禁為大自然的精靈贊嘆不止。

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