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海南商品房樓層一般多高 海南三亞市房產(chǎn)，三亞買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房的樓層的高度必須符合標(biāo)準(zhǔn)：住宅層的高不應(yīng)高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部凈高不應(yīng)低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。

2、上述只是商品房樓層樓高的低標(biāo)準(zhǔn)，如果海南購房合同中買賣雙方對層的高另有約定（該約定必須高于國家標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間，層的高高空間寬敞空氣流通較好，但過高也是浪費(fèi)材料的。

1、在購買商品房時(shí)，醉好購買大樓的1/3到2/3處的房源，以21層大樓為例，它醉佳樓層在7-14層之間，該區(qū)域無論是采光還是空氣都非常不錯(cuò)，如果是景觀樓，那景觀效果也是一級棒的。

2、7-14樓的高度對于中年人和青年人來說都很合適，因?yàn)檫@個(gè)高度和地面有一段距離，受馬路噪音影響不大，不會(huì)影響日常休息。此外，樓層不高，即使停電或電梯壞了，跑十幾樓也不是問題，因此深受大家的青睞和喜歡。

3、從空氣質(zhì)量上來看，30米以上的房屋，不但空氣稀薄，而且空氣質(zhì)量也更差，容易患慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病，因此要慎重選擇。

4、從心里學(xué)的角度來看，住太高的人，容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，內(nèi)心經(jīng)常會(huì)感到壓抑，無法釋放。

樓層差價(jià)指的是比較好的樓層往上或往下每層都會(huì)下調(diào)一部分，這部分就是差價(jià)，一般都是按平方算。

１、多層一般指無電梯6層，（中高層7-9層，高層,10層以上這些一般有電梯），多層一般講究金三銀四，就是說3樓貴，其次4樓，再是5樓和2樓，1樓和6樓。

２、有電梯的話，一般就是１樓，逐層加價(jià)，頂樓貴（但是如果有空中花園又另算，如果頂樓單獨(dú)為閣樓，也會(huì)比較）

３、每個(gè)開發(fā)商會(huì)作出不同的定價(jià)，一般樓盤樓層差價(jià)大，低端樓盤樓層差價(jià)小，確定樓層系數(shù)還要看當(dāng)?shù)厥袌龅钠?，一樓和頂樓的價(jià)格受贈(zèng)送部分影響較大，一般要看個(gè)案。

三亞市買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢：三亞雖然靠海，但是卻不潮濕，干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬，而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，在三亞異地的養(yǎng)老人群中，東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。

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