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海南商品房樓層一般多高 海南三亞市房產(chǎn),三亞買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
1、根據(jù)有關(guān)規(guī)定,商品房的樓層的高度必須符合標準:住宅層的高不應高于2.80m。臥室、起居室的凈高不應低于2.40m,其局部凈高不應低于2m。利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時,其一半面積的凈高不應低于2.10m,其余不宜低于1.5m。廚房的凈高不應低于2.20m,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應低于2m。衛(wèi)生間、廁所其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應低于1.90m。
2、上述只是商品房樓層樓高的低標準,如果海南購房合同中買賣雙方對層的高另有約定(該約定必須高于國家標準,否則無效),則開發(fā)商交房時應當達到約定的標準。而自建房層的高一般在3.2m-3.6m之間,層的高高空間寬敞空氣流通較好,但過高也是浪費材料的。
1、在購買商品房時,醉好購買大樓的1/3到2/3處的房源,以21層大樓為例,它醉佳樓層在7-14層之間,該區(qū)域無論是采光還是空氣都非常不錯,如果是景觀樓,那景觀效果也是一級棒的。
2、7-14樓的高度對于中年人和青年人來說都很合適,因為這個高度和地面有一段距離,受馬路噪音影響不大,不會影響日常休息。此外,樓層不高,即使停電或電梯壞了,跑十幾樓也不是問題,因此深受大家的青睞和喜歡。
3、從空氣質(zhì)量上來看,30米以上的房屋,不但空氣稀薄,而且空氣質(zhì)量也更差,容易患慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管等疾病,因此要慎重選擇。
4、從心里學的角度來看,住太高的人,容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,內(nèi)心經(jīng)常會感到壓抑,無法釋放。
樓房樓層差價如何計算樓層差價指的是比較好的樓層往上或往下每層都會下調(diào)一部分,這部分就是差價,一般都是按平方算。
1、多層一般指無電梯6層,(中高層7-9層,高層,10層以上這些一般有電梯),多層一般講究金三銀四,就是說3樓貴,其次4樓,再是5樓和2樓,1樓和6樓。
2、有電梯的話,一般就是1樓,逐層加價,頂樓貴(但是如果有空中花園又另算,如果頂樓單獨為閣樓,也會比較)
3、每個開發(fā)商會作出不同的定價,一般樓盤樓層差價大,低端樓盤樓層差價小,確定樓層系數(shù)還要看當?shù)厥袌龅钠?,一樓和頂樓的價格受贈送部分影響較大,一般要看個案。
三亞市買房。。。海南三亞買房優(yōu)勢:三亞雖然靠海,但是卻不潮濕,干燥的氣候正好適合北方人尤其是東北人過冬,而且冬日暖暖的陽光曬在身上讓人感覺很舒服。據(jù)不完全統(tǒng)計,在三亞異地的養(yǎng)老人群中,東北哈爾濱籍的老人就占到了一半。
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