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法拍房拍賣(mài)流程是什么 海南房產(chǎn)，三亞灣買(mǎi)房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是三亞灣房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶(hù)型，而忽略了其他要素。

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。

2、競(jìng)買(mǎi)人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣(mài)機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣(mài)會(huì)；拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人交納的保證金充抵價(jià)款，其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在三個(gè)工作日內(nèi)退還。

3、拍賣(mài)成交后，拍賣(mài)機(jī)構(gòu)制作拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)及拍賣(mài)報(bào)告。拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)對(duì)付款時(shí)間、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣(mài)報(bào)告應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)須知、競(jìng)買(mǎi)情況、拍賣(mài)結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣(mài)筆錄等詳細(xì)情況及相關(guān)副本。

4、拍賣(mài)機(jī)構(gòu)應(yīng)在拍賣(mài)成交后三個(gè)工作日內(nèi)，向人民法院對(duì)外委托管理部門(mén)移交拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料，對(duì)外委托管理部門(mén)在接到拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)報(bào)告及相關(guān)材料移送業(yè)務(wù)部門(mén)。

1、參加拍賣(mài)活動(dòng)者要自帶身份證原件及復(fù)印件，交納一定數(shù)額的保證金，并與拍賣(mài)公司簽競(jìng)買(mǎi)協(xié)議書(shū)。

2、想做三亞灣房產(chǎn)拍賣(mài)的touzi海南買(mǎi)房者，要有充足的資金實(shí)力。因?yàn)楸慌娜齺啚撤慨a(chǎn)一般要求一次性付款。如果有特殊情況不能一次全部付清，一定要事先與拍賣(mài)公司協(xié)商好，以免日后發(fā)生麻煩。

3、在拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)時(shí)，還要考慮付傭金因素。比如競(jìng)拍成功后，需交納海南三亞灣房子成交額的5%給拍賣(mài)公司作傭金。當(dāng)然，如沒(méi)有競(jìng)買(mǎi)成功，1萬(wàn)元的保證金是不退的。

4、三亞灣房產(chǎn)拍賣(mài)會(huì)大多是拍賣(mài)公司在報(bào)紙上做公告，但這種獲取信息的方式并不保險(xiǎn)，許多買(mǎi)家由于沒(méi)有及時(shí)看到信息而錯(cuò)失良機(jī)。這類(lèi)信息一般刊登在每個(gè)周末的各大報(bào)紙上，touzi買(mǎi)家應(yīng)多加留意。

三亞灣二手房。。。海南三亞灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：作為三亞四大海灣之一的三亞灣，這里離市區(qū)醉近，有〝椰夢(mèng)長(zhǎng)廊〞與鳳凰島等熱門(mén)景點(diǎn)，看日落的好位置。西邊海坡度假區(qū)則是游泳好去處。酒店多為老舊的酒店，但是房?jī)r(jià)相對(duì)較便宜。有鉑爾曼等連鎖五星級(jí)酒店，也有本地的五星級(jí)酒店，還有一些私人的公寓等，房?jī)r(jià)從一百來(lái)塊到上千塊可以選擇。沙灘的一邊是大馬路，酒店大多都是隔著一條馬路的。 三亞灣的好處就是交通方便、方便、方便，物價(jià)便宜、便宜、便宜。

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