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公積金貸款年限和年齡有什么關(guān)系 海南三亞灣樓盤，三亞灣是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞灣擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

根據(jù)住房公積金貸款政策規(guī)定，借款人年齡與貸款期限之和不得超過法定退休年齡后5年。法定退休一般按照女性55歲、男性60歲計(jì)算，比如60歲退休的，醉長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人醉小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。

公積金的貸款年限一般不可以超過30年，申請貸款人的年齡要達(dá)到18周歲，貸款醉大年齡不超過65歲。

個人住房公積金貸款要求還有：

1、你可以自己的獨(dú)立行為進(jìn)行任何民事活動;

2、屬于所申請市的城鎮(zhèn)正式戶口或能夠提供有效居留身份證明;

3、工作經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，沒有不良的信用記錄，有能力償還貸款本金利息;

4、在申請前已經(jīng)連續(xù)繳存住房公積金達(dá)到半年;

5、能提供購買自住住房有效合同協(xié)議;

6、借款人和海南三亞灣購房合同中海南三亞灣購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;

7、具有不低于購買自住住海南房價紙30%以上(海南二手房40%以上)的自有資金;

8、借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn);

9、購買商品住房，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料。

1、貸款受理機(jī)構(gòu)選擇：除指定的住房公積金個人貸款項(xiàng)目外，繳存在中心各管理部的借款申請人，可根據(jù)自身實(shí)際情況，自愿選擇貸款經(jīng)辦部門，不受房屋坐落所在地的限制，但對于繳存在遠(yuǎn)郊管理部，且所海南三亞灣購房屋在同一遠(yuǎn)郊的借款申請人，由該遠(yuǎn)郊管理部為您辦理貸款業(yè)務(wù)。上述貸款經(jīng)辦部門是指貸款中心(含其所屬貸款網(wǎng)點(diǎn))和各遠(yuǎn)郊管理部，城區(qū)管理部無住房公積金個人貸款業(yè)務(wù)。

2、貸款流程：通常情況下需要您參與的貸款環(huán)節(jié)有初審和面簽兩個環(huán)節(jié)：

(1)初審：貸款經(jīng)辦部門受理您的公積金貸款申請，并審核申請資料、貸款資格，初步確定您的貸款金額、期限等信息。

(2)面簽：當(dāng)您通過貸款經(jīng)辦部門審批后，您需按電話通知的時間及地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。

海南三亞灣買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，三亞千古情景區(qū)以“主題公園 文化演藝”的形式再現(xiàn)了三亞萬年歷史文化，穿梭于景區(qū)猶如置身于古代的熱鬧街道，有點(diǎn)游走于現(xiàn)實(shí)與遠(yuǎn)古之間的感覺，演員身著古裝還原各種古代市井生活的場景，景區(qū)沿路的雜技、舞蹈等表演更讓人難忘，正如景區(qū)宣傳那樣“視覺盛宴，震撼人心”。

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