打折電話：18089828470

售樓小姐揭住房醉佳樓層，千萬不能忽略這3點 海南購房，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

相信大家都有這個發(fā)現(xiàn)，海南三亞灣買房的時候樓層越高，價格就越貴，的確是這樣的，因為大家都知道，高的樓層空氣好，噪音小，而且蚊子都沒有幾只，這樣的三亞灣房子能不貴嗎?

而且很多人認為，三亞灣房子是我們住的地方，而且一住就會很久，所以很多人都會掏腰包買個高層的，這樣以后住的都舒服!但是，真的是這樣嗎?從業(yè)10年的售樓小姐，用自身的經(jīng)驗告訴大家：海南三亞灣買房選這幾個樓層為好!

首先我們來了解一下按照樓層的高度來區(qū)分，低層、多層、小高層、高層吧!

一般按照樓房高度來分大致可分以下幾層：

低層：1-3F的建筑為低層建筑;

多層：7F以下的建筑為多層建筑(包括6層復7層);

小高層：7—11F的建筑為小高層(包括11層復12層);

高層：12—30F的建筑為高層。

住的越高就越好嗎?

售樓小姐透露，其實不是住的越高就是越好，很多時候都需要根據(jù)自己家庭情況來決定的，而且很多都是行內炒出來的噱頭，沒有一點實質性的東西，下面我們就一起來看看到底哪幾層才真的好?

首先，大家有沒有聽過，海南三亞灣買房的時候一直有人說8-12層的三亞灣房子不要，因為這個高度是空氣滯留污染的高度，不適宜住人，但是，大家知道嗎?這個說法都沒有一點科學報告來驗證哦，所以大家覺得這幾個樓層不好嗎?

但是，如果你是在南方的話，那就真的建議你不要買底層，因為潮濕非常厲害，動不動就是全部都是水，非常苦惱，但是如果是在北方的話，那就沒有關系。

如果家里有老人的話，建議大家購買小高層的樓房，他沒有了底層的潮濕，同時也沒有高層的危險和不方便，小高層在售樓部一般來說都是非常熱門的，因為這里采光和通風的效果都非常好，優(yōu)點也相對非常多!

如果你想要一個露臺的話，可以考慮頂層，雖然很多人說頂層的保溫不好，沒有冬暖夏涼，但是，現(xiàn)在的三亞灣房子在頂層都會做好防水和隔熱的裝修設計，基本不會出現(xiàn)漏水或者悶熱的情況。

所以，通過售樓小姐的經(jīng)驗我們可以總結出以下幾點：

1、在樓房的總層數(shù)方面，優(yōu)先選擇多層或者是小高層，采光好，又不是太擁擠，舒服;

2、在多層的樓房里，3-6層都相當不錯，當然戶型也不可忽視;

3、選擇小高層的話呢，7-10層都是不錯的選擇;

4、如果該樓盤很火，中意的樓層都沒有了，可以考慮頂層，尤其是“人”字形的屋頂，基本不會漏水，另外還要再三確認有沒有做好保溫層;

5、底層慎選，有其他別的選擇，盡量不選一層。地域開闊、采光良好，且贈送花園的另當別論了。

海南三亞灣買房是一件非常嚴肅的事情，從小區(qū)環(huán)境、樓層、布局、房型等等考量的東西很多，如何在眾多房型中挑到完美的家，這是非常有技術含量的。

1、哪些樓層不能選?

幾乎每次開盤以后，頂層和低層幾乎是醉后賣出的，從價格就可以看出來其中的貓膩，一般底層和醉高層都比較便宜，還有一種特殊的樓層是配備機電等設備的設備層，機器運作聲音會很吵。而底層的視野不好，采光是個問題，更容易潮濕，尤其是南方的天氣;而頂樓則存在水壓不夠，頂樓滲水等等問題。

2、樓棟附近的環(huán)境問題

樓與樓之間的位置是否合理，這涉及到隱私和光線的問題，綠化隔音帶的密度對樓層的選擇也很重要，如果購買時小區(qū)周圍還有很大的空地，應該了解具體詳細的情況，它們是否在不久的將來會成為醫(yī)院、垃圾站、配電房等等容易造成污染的公共設施。

3、家庭成員的各種需求

是否考慮到他們的基本需求，不如老人和孩子，是否有齊備的醫(yī)療設施、學校、超市、娛樂購物的東西，尤其為父母海南三亞灣買房時，更應該考慮這些因素，讓他們在住上三亞灣新房的基礎上，生活品質得到更好地保障。

三亞灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、三亞·星域： 均價價格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對面，綠化率30%。

2、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，項目地址：吉陽區(qū)迎賓路中段。

3、琥珀假日天地： 均價22000元/㎡，琥珀假日天地位于三亞市天涯區(qū)工業(yè)園路9號，物業(yè)公司是安徽琥珀物業(yè)服務有限公司。

4、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側，樓盤亮點，保利中鐵中環(huán)廣場面臨迎賓路，北靠瑞?；▓@小區(qū)，東臨鳳凰路，西近中鐵置業(yè)廣場，便捷順暢的立體交通網(wǎng)，交通四通八達，3公里生活圈內，涵蓋了解放路商圈、市場、醫(yī)院、學校、購物廣場等完善配套。。

5、紅塘灣魯能公館： 均價42000元/㎡，紅塘灣魯能公館位于三亞市紅塘灣旅游度假區(qū)十橫路（原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”），容積率1.2。

6、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，項目地址：三亞大東海旅游度假區(qū)內。

7、仁恒·海棠灣： 均價元/㎡，仁恒·海棠灣位于三亞市海棠灣區(qū)海棠北路98號，樓盤賣點，仁恒海棠灣將以五星級酒店和純別墅物業(yè)形態(tài)呈現(xiàn)，規(guī)劃建設189棟別墅，以亞式法派建筑風格，遞進式院落景觀，東南亞風情園林引領三亞濱海度假新高度。。

8、時分亞龍灣： 均價38000元/㎡，時分亞龍灣位于時分亞龍灣，開發(fā)商是三亞中?？ouzi置業(yè)有限公司。

9、中信南航大廈： 均價25000元/㎡，中信南航大廈位于三亞迎賓路與鳳凰路交匯處東側，容積率4.5。

10、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，周邊商場有保利廣場、中鐵、中心南航大廈、青春頌、紅樹林。

三亞灣休閑度假：三亞灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

打折電話：1⒏08982⒏⒋70

【海南三亞灣買房秘籍】售樓小姐揭住房最佳樓層，千萬不能忽略這3點此文由臻房小畢編輯，轉載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/128892.html