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買海南新房交首付款應(yīng)該注意什么 海南三亞市房產(chǎn)，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

1、了解樓盤的信息。

大家在三亞市買房的時(shí)候，一定要先了解這個(gè)樓盤的基本情況。一定要在交首付之前，提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個(gè)樓盤的具體情況，確認(rèn)好海南房地產(chǎn)開發(fā)商確實(shí)已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進(jìn)行購(gòu)買。避免有些海南房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù)，并沒有動(dòng)工的打算，畢竟有些海南房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了，還沒有動(dòng)工的事情曾多次出現(xiàn)過。

2、確認(rèn)海南房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證。

開發(fā)商具備五證，才能證明這個(gè)樓盤可以進(jìn)行銷售，證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國(guó)有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后，才可以進(jìn)行購(gòu)買，因?yàn)檫@樣才能保證這個(gè)樓盤的正規(guī)性。同時(shí)還要在購(gòu)買的時(shí)候，注意自己所選擇的海南房子是不是屬于預(yù)售的范圍。

3、價(jià)格要留意。

三亞市買海南房子的時(shí)候大家醉關(guān)心的問題就是價(jià)格的問題，大家一定要多看、多問。三亞市買房本來(lái)就是一件大事，花費(fèi)的資金也非常多，所以在三亞市買房的時(shí)候，一定要注意購(gòu)買時(shí)候的價(jià)格。要是疏忽大意的話，很有可能會(huì)多花好多錢，所以對(duì)付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給你收條的話，海南購(gòu)房者千萬(wàn)不要接受。因?yàn)橐坏┖笃谟屑m紛發(fā)生的話，海南購(gòu)房者會(huì)由于舉證困難等原因而無(wú)法追究對(duì)方的責(zé)任。

1、信用卡。

信用卡的使用在現(xiàn)在的社會(huì)已經(jīng)是非常頻繁常見的現(xiàn)象了，而且很多人選擇使用信用卡很大程度上的原因也就是為以后貸款、借錢提供方便。

當(dāng)首付款不夠時(shí)，可以根據(jù)自己信用卡的額度適當(dāng)刷取金額，彌補(bǔ)缺口，再加上信用卡可以分期付款的優(yōu)勢(shì)，后期還款的壓力也會(huì)減輕。刷信用卡的時(shí)候要注意不要多張信用卡同時(shí)用，也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款，避免被銀行誤判為套現(xiàn)。

2、公積金。

公司為員工繳納公積金是一項(xiàng)社會(huì)福利，等到三亞市買房的時(shí)候就知道這項(xiàng)好處了。公積金不僅可以用來(lái)貸款，還可以提取出來(lái)支付首付款。但支付首付款的條件是，海南購(gòu)房者要先墊付首付款，然后拿著海南購(gòu)房合同和發(fā)票提取公積金。簡(jiǎn)單來(lái)說就是你借錢付首付之后，就可以提取公積金還債了。

3、商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款。

現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識(shí)，平常也會(huì)購(gòu)買一些商業(yè)保險(xiǎn)，如果購(gòu)買了商業(yè)保險(xiǎn)，并保持一定時(shí)間的連續(xù)繳納費(fèi)用，那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問題時(shí)，就可以采用商業(yè)保險(xiǎn)保單貸款的方式了。但是保單貸款的適用范圍要根據(jù)商業(yè)保險(xiǎn)自身的性質(zhì)所定，有的可以貸款，有的不能，買保險(xiǎn)前可以咨詢一下。

另外，保單貸款的期限要比商業(yè)銀行短，金額上也有限制，所以如果首付款缺的多的話，需要和其他的借錢方式結(jié)合起來(lái)使用。

4、向親朋好友借錢。

這個(gè)方法也許是醉直接的方法，如果親朋好友有閑置資金借錢給你，這是醉好不過的。雖然說三亞市買房首付款這是一大筆錢，親朋好友借給你的錢不一定夠，但至少可以填補(bǔ)一些空白。再用其他的貸款方式湊首付的時(shí)候，還貸的壓力也會(huì)小一些。但是借親朋好友的錢一定要在自己有能力的時(shí)候趕緊還給人家，畢竟三亞市買房不能丟了別人對(duì)你的信任。

海南三亞樓盤賣點(diǎn)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。，海南三亞市房?jī)r(jià)。

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