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買海南新房交首付款應(yīng)該注意什么 海南三亞市房產(chǎn),海南三亞,風(fēng)景優(yōu)美,空氣新鮮,海南三亞有極佳的天然游泳場,吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
1、了解樓盤的信息。
大家在三亞市買房的時候,一定要先了解這個樓盤的基本情況。一定要在交首付之前,提前去樓盤所屬的土地局咨詢這個樓盤的具體情況,確認(rèn)好海南房地產(chǎn)開發(fā)商確實已經(jīng)做好了規(guī)劃以后才可以進行購買。避免有些海南房地產(chǎn)商只是辦理手續(xù),并沒有動工的打算,畢竟有些海南房地產(chǎn)開發(fā)商等到樓盤已經(jīng)開盤了,還沒有動工的事情曾多次出現(xiàn)過。
2、確認(rèn)海南房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備樓盤五證。
開發(fā)商具備五證,才能證明這個樓盤可以進行銷售,證明開發(fā)商的手續(xù)齊全。這五證分別是《國有土地使用證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》必須要確認(rèn)辦理完畢以后,才可以進行購買,因為這樣才能保證這個樓盤的正規(guī)性。同時還要在購買的時候,注意自己所選擇的海南房子是不是屬于預(yù)售的范圍。
3、價格要留意。
三亞市買海南房子的時候大家醉關(guān)心的問題就是價格的問題,大家一定要多看、多問。三亞市買房本來就是一件大事,花費的資金也非常多,所以在三亞市買房的時候,一定要注意購買時候的價格。要是疏忽大意的話,很有可能會多花好多錢,所以對付款數(shù)額、方式、期限和違約責(zé)任等一定要在合同當(dāng)中做出明確的約定。如果有開發(fā)商讓你先交一部分的首付款,但是不簽訂合同只給你收條的話,海南購房者千萬不要接受。因為一旦后期有糾紛發(fā)生的話,海南購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責(zé)任。
湊齊首付款的方法有哪些?1、信用卡。
信用卡的使用在現(xiàn)在的社會已經(jīng)是非常頻繁常見的現(xiàn)象了,而且很多人選擇使用信用卡很大程度上的原因也就是為以后貸款、借錢提供方便。
當(dāng)首付款不夠時,可以根據(jù)自己信用卡的額度適當(dāng)刷取金額,彌補缺口,再加上信用卡可以分期付款的優(yōu)勢,后期還款的壓力也會減輕。刷信用卡的時候要注意不要多張信用卡同時用,也不要近期內(nèi)頻繁刷取和還款,避免被銀行誤判為套現(xiàn)。
2、公積金。
公司為員工繳納公積金是一項社會福利,等到三亞市買房的時候就知道這項好處了。公積金不僅可以用來貸款,還可以提取出來支付首付款。但支付首付款的條件是,海南購房者要先墊付首付款,然后拿著海南購房合同和發(fā)票提取公積金。簡單來說就是你借錢付首付之后,就可以提取公積金還債了。
3、商業(yè)保險保單貸款。
現(xiàn)在很多人都有安全健康防范意識,平常也會購買一些商業(yè)保險,如果購買了商業(yè)保險,并保持一定時間的連續(xù)繳納費用,那么如果出現(xiàn)需要貸款借錢的問題時,就可以采用商業(yè)保險保單貸款的方式了。但是保單貸款的適用范圍要根據(jù)商業(yè)保險自身的性質(zhì)所定,有的可以貸款,有的不能,買保險前可以咨詢一下。
另外,保單貸款的期限要比商業(yè)銀行短,金額上也有限制,所以如果首付款缺的多的話,需要和其他的借錢方式結(jié)合起來使用。
4、向親朋好友借錢。
這個方法也許是醉直接的方法,如果親朋好友有閑置資金借錢給你,這是醉好不過的。雖然說三亞市買房首付款這是一大筆錢,親朋好友借給你的錢不一定夠,但至少可以填補一些空白。再用其他的貸款方式湊首付的時候,還貸的壓力也會小一些。但是借親朋好友的錢一定要在自己有能力的時候趕緊還給人家,畢竟三亞市買房不能丟了別人對你的信任。
海南三亞樓盤賣點:亞龍灣:被譽為三亞富人區(qū),聚集眾多國內(nèi)外品牌酒店,旅游景點有亞龍灣森林公園(電影《非誠勿擾2》拍攝地)、亞龍灣海底世界等,此區(qū)域主推旅游地產(chǎn),大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年,洋房(兩房戶型)價格在400萬左右一套,別墅總價在800萬/套以上。,海南三亞市房價。
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