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今年10月起，購房者哪三筆費(fèi)用無需交了？ 三亞海棠灣買房，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

第一筆、海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)

海南房產(chǎn)證可是證明房屋產(chǎn)權(quán)所屬的唯一憑證，在三亞海棠灣買房后，海棠灣購房者都會(huì)先辦理海南房產(chǎn)證。一般來說，在辦理海南房產(chǎn)證之前，都需要繳納1.5%的契稅，0.1%的印花稅，此外，還有八十到幾百塊的海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)。如果你選擇了“按揭貸款”三亞海棠灣買房，那么這個(gè)海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)就不用你交了，而是要開發(fā)商承擔(dān)。但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，許多海棠灣購房者都承擔(dān)了這個(gè)海南房產(chǎn)證辦理費(fèi)，這顯然對海棠灣購房者很不公平。

第二筆、暖氣等開口費(fèi)

每個(gè)小區(qū)都配有供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施，其實(shí)這些成本費(fèi)用早已計(jì)入了海南房地產(chǎn)開發(fā)的建設(shè)成本中了，也早已被開發(fā)商均攤到了海棠灣房價(jià)上，醉終為這些費(fèi)用買單的還是廣大海棠灣購房者。本來開發(fā)商已經(jīng)收過成本費(fèi)用了，但是，在現(xiàn)實(shí)生活中，海棠灣購房者還要為這些設(shè)施的公攤面積再次買單，也就等于掏了兩次錢。

為了變相多次收費(fèi)，在一些小區(qū)里，開發(fā)商竟然還要收取暖氣、天然氣等開口費(fèi)，如果你不交，那么開發(fā)商就不給你通暖、通氣，這對于海棠灣購房者來說極為不公平。國家早已明令禁止任何單位不得在海棠灣購房合同之外，再單獨(dú)向海棠灣購房者收入天然氣、暖氣等這些配套設(shè)施的開口費(fèi)。希望廣大海棠灣購房者看到之后，可別再白白送幾千塊錢了！如果你對開發(fā)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)存在異議，那就要當(dāng)面提出來，等到簽訂海棠灣購房合同后再提出來可就晚了！

第三筆、提前收認(rèn)籌金

在新盤開盤前，開發(fā)商往往會(huì)先搞認(rèn)籌活動(dòng)，就比如“認(rèn)籌5000抵10000”，每當(dāng)海棠灣購房者看到這樣的活動(dòng)，就會(huì)立馬失去抵抗力，匆忙交了認(rèn)籌金。殊不知，在開發(fā)商還未取得預(yù)售許可證之前，任何形式的認(rèn)籌金都是不合法的。

海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣景象萬千，由于遠(yuǎn)離城市，大部分區(qū)域沒有開發(fā)，一種原生態(tài)的美使海南三亞市旅游獨(dú)具魅力。十九公里長的岸線風(fēng)光旖旎，河道如網(wǎng)，綠洲棋布，芳草萋萋。海棠灣南與亞龍灣國家旅游度假區(qū)相鄰，集碧海、藍(lán)天、青山、銀沙、綠洲、奇岬、河流于一身。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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