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什么是分?jǐn)傁禂?shù)?分?jǐn)傁禂?shù)指什么? 三亞二手房,三亞配套都已成熟,環(huán)境宜人,適合養(yǎng)老、度假,在購(gòu)房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢(shì),有助于置業(yè)者更精確的選擇,找到適合自己的房子。。
在三亞市買(mǎi)房過(guò)程中,大多數(shù)售樓員都會(huì)和我們提到“分?jǐn)傁禂?shù)”,那什么是“分?jǐn)傁禂?shù)”,分?jǐn)傁禂?shù)指的是什么呢?下面就詳細(xì)地位大家介紹下“分?jǐn)傁禂?shù)”,為那些未三亞市買(mǎi)房和即將三亞市買(mǎi)房的人們支支招。
在三亞市購(gòu)房過(guò)程中,所謂的分?jǐn)傁禂?shù)是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e與套內(nèi)建筑面積的比紙。
分?jǐn)傁禂?shù)即公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和(套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積)
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積
分?jǐn)傁禂?shù)(K)= (總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和)÷ 套內(nèi)建筑面積總和
分?jǐn)傁禂?shù)(K)= 分?jǐn)偯娣e÷套內(nèi)面積
公攤面積有兩種算法,一是按“分?jǐn)偮省彼?,二是按“分?jǐn)傁禂?shù)”算。其中,共有面積÷(私有面積+共有面積),得出“分?jǐn)偮省?;共有面積÷私有面積,得出“分?jǐn)傁禂?shù)”。因此,這兩種算法的結(jié)果一般差距較大。 測(cè)繪處預(yù)算出來(lái)的公攤面積的數(shù)據(jù),是按照“分?jǐn)傁禂?shù)”算的.
三亞樓盤(pán)排行
1、翠景藍(lán)灣: 均價(jià)暫無(wú)元/㎡,翠景藍(lán)灣位于三亞吉陽(yáng)區(qū)迎賓路吉陽(yáng)大道23號(hào),醫(yī)院配套有陳世春診所(78米)吉陽(yáng)區(qū)田獨(dú)衛(wèi)生院(200米)陳秀花診所(247米)三亞文標(biāo)診所(302米)海南省植物醫(yī)院吉陽(yáng)服務(wù)站(576米)安寧醫(yī)院(2783米);
2、中交綠城·高福小鎮(zhèn): 均價(jià)35000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)。
3、藝海棠: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口,周邊餐飲有泰豐軒(林旺店)2.34公里鼎鮮私廚800米樂(lè)湘居(林旺路)2.31公里藍(lán)灣庭院餐廳1.49公里。
4、中央公館: 均價(jià)25000元/㎡,中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號(hào),
5、海岳半島城邦: 均價(jià)17000元/㎡,海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號(hào),產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
6、三亞恒大御府: 均價(jià)29000元/㎡,三亞恒大御府位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)迎賓大道與學(xué)院路交匯處。
7、碧桂園海上大都會(huì): 均價(jià)30000元/㎡,碧桂園海上大都會(huì)位于三亞市三亞灣路國(guó)光豪生酒店左側(cè)濱海展廳,生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米。
8、鹿港溪山: 均價(jià)元/㎡,鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號(hào)(免稅店以北200米),產(chǎn)權(quán)年限70年。
9、玉海國(guó)際度假公寓: 均價(jià)13000元/㎡,玉海國(guó)際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(hào)(金海大酒店西側(cè)),產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。
10、鉑悅亞龍灣: 均價(jià)價(jià)格待定往期2500萬(wàn)元/套元/㎡,鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽(yáng)區(qū)龍?zhí)谅?,周邊餐飲有福冠海鮮酒樓(百花谷店)(840米)麥當(dāng)勞(亞龍灣店)(790米)香港喜記茶餐廳(濱海公園店)(820米)。
三亞休閑度假:三亞依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì),以及國(guó)家賦予的獨(dú)一無(wú)二的入境旅游優(yōu)惠政策,海南省確立了旅游國(guó)際化發(fā)展的道路,旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作成效顯著,旅游增長(zhǎng)方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變,旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變,旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級(jí)時(shí)期,呈現(xiàn)出國(guó)際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢(shì)。
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