打折V信：180⒏9828470

什么是分攤系數(shù)？分攤系數(shù)指什么？ 三亞二手房，三亞配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在三亞市買房過程中，大多數(shù)售樓員都會和我們提到“分攤系數(shù)”，那什么是“分攤系數(shù)”，分攤系數(shù)指的是什么呢？下面就詳細地位大家介紹下“分攤系數(shù)”，為那些未三亞市買房和即將三亞市買房的人們支支招。

在三亞市購房過程中，所謂的分攤系數(shù)是指分攤的公用建筑面積與套內(nèi)建筑面積的比紙。

分攤系數(shù)即公用建筑面積分攤系數(shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和（套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積）

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽臺建筑面積

分攤系數(shù)（K）= （總建筑面積-套內(nèi)建筑面積總和）÷ 套內(nèi)建筑面積總和

分攤系數(shù)（K）= 分攤面積÷套內(nèi)面積

公攤面積有兩種算法，一是按“分攤率”算，二是按“分攤系數(shù)”算。其中，共有面積÷（私有面積+共有面積），得出“分攤率”；共有面積÷私有面積，得出“分攤系數(shù)”。因此，這兩種算法的結果一般差距較大。 測繪處預算出來的公攤面積的數(shù)據(jù)，是按照“分攤系數(shù)”算的.

三亞樓盤排行

1、翠景藍灣： 均價暫無元/㎡，翠景藍灣位于三亞吉陽區(qū)迎賓路吉陽大道23號，醫(yī)院配套有陳世春診所(78米)吉陽區(qū)田獨衛(wèi)生院(200米)陳秀花診所(247米)三亞文標診所(302米)海南省植物醫(yī)院吉陽服務站(576米)安寧醫(yī)院(2783米)；

2、中交綠城·高福小鎮(zhèn)： 均價35000元/㎡，樓盤地址：海南省三亞市天涯鎮(zhèn)塔嶺管區(qū)。

3、藝海棠： 均價價格待定元/㎡，藝海棠位于海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口，周邊餐飲有泰豐軒(林旺店)2.34公里鼎鮮私廚800米樂湘居(林旺路)2.31公里藍灣庭院餐廳1.49公里。

4、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區(qū)解放一路120號，

5、海岳半島城邦： 均價17000元/㎡，海岳半島城邦位于三亞市金雞嶺138號，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、三亞恒大御府： 均價29000元/㎡，三亞恒大御府位于三亞市吉陽區(qū)迎賓大道與學院路交匯處。

7、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側(cè)濱海展廳，生活配套有農(nóng)業(yè)銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米。

8、鹿港溪山： 均價元/㎡，鹿港溪山位于大東海鳳凰路38號（免稅店以北200米），產(chǎn)權年限70年。

9、玉海國際度假公寓： 均價13000元/㎡，玉海國際度假公寓位于三亞市三亞灣路163號(金海大酒店西側(cè))，產(chǎn)權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、鉑悅亞龍灣： 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，鉑悅亞龍灣位于三亞市吉陽區(qū)龍?zhí)谅罚苓叢惋嬘懈９诤ｕr酒樓(百花谷店)(840米)麥當勞(亞龍灣店)(790米)香港喜記茶餐廳(濱海公園店)(820米)。

三亞休閑度假：三亞依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結構由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

買房微信：18O⒏9⒏28470

三亞市二手房解析|什么是分攤系數(shù)？分攤系數(shù)指什么？此文由臻房小馬編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://wysqhy.cn/news/129461.html