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不動(dòng)產(chǎn)證怎么貸款 亞龍灣買房，亞龍灣買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是亞龍灣房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

1、把銀行需要的資料備齊。包括夫妻雙方身份證、戶口簿、亞龍灣房產(chǎn)證、結(jié)婚證、海南購房合同或發(fā)票，個(gè)人賬戶醉近半年的銀行流水帳單。

2、銀行會(huì)在貸款人提交的貸款申請、海南購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會(huì)要求貸款人重新提交。

3、審核通過以后，借款人將抵押亞龍灣房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證以后貸款就成功了，銀行會(huì)開始向貸款人劃款。而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止。

1、要謹(jǐn)慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽(yù)情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽(yù)良好的中介公司。

2、要堅(jiān)決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時(shí)仔細(xì)審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實(shí)際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。

3、一般約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標(biāo)準(zhǔn)各項(xiàng)及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

4、那就同一筆借款不能重復(fù)簽署多份《借款合同》、《收款收據(jù)》。

5、保留好相關(guān)的收款、還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬形式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時(shí)在匯款時(shí)注明歸還哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)。

6、還清借款后，必須要求出借人將原有《借款合同》、《收款收據(jù)》等原件交回借款人或當(dāng)場銷毀，避免出借人再次據(jù)此提出主張。

7、如果抵押的亞龍灣房產(chǎn)還未還清貸款，說明該房屋還處于抵押或是按揭的狀態(tài)，房屋的產(chǎn)權(quán)還在銀行身上，銀行不可能對(duì)同一亞龍灣房產(chǎn)抵押2次。如果市民急需大額資金，可考慮申請房屋的二次抵押貸款。

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