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房子加名字怎么加 海南新房，三亞獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南三亞獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南三亞買(mǎi)房。

1、無(wú)房貸加直系親屬名字的，業(yè)主到房屋交易中心辦理;

2、有貸款加直系親屬名字的，業(yè)主先去銀行辦理抵押手續(xù)變更，再去房屋交易中心辦理;

3、三亞市房產(chǎn)證加非直系親屬名字的，則按照房屋買(mǎi)賣(mài)流程操作。

1、提前準(zhǔn)備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關(guān)資料才能避免辦理的時(shí)候出現(xiàn)意外情況。在三亞市房產(chǎn)證上加名之前，需要準(zhǔn)備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網(wǎng)上了解一下，或者直接撥打當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的電話(huà)咨詢(xún)一下。一般情況下都需要結(jié)婚證、身份證、三亞市房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。原則上需要辦證本人到場(chǎng)，不能委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準(zhǔn)備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號(hào)排隊(duì)等候的。辦理三亞市房產(chǎn)證加名時(shí)是要收取費(fèi)用的，不過(guò)因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也有差別。

3、領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證：

在辦理完三亞市房產(chǎn)證加名手續(xù)之后，當(dāng)事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個(gè)工作日以后，不過(guò)具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話(huà)，一般都是要順延的。在等到通知之后，當(dāng)事人就可以去房管局大廳領(lǐng)取一份新的三亞市房產(chǎn)證，領(lǐng)取到的新的三亞市房產(chǎn)證上就是夫妻二人的名字了。

可以。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割有協(xié)議從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議還需要綜合考慮各方對(duì)三亞市房產(chǎn)貢獻(xiàn)等因素。 另外，如果是婚前海南購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果三亞市房產(chǎn)證只有男方名字，那么三亞市房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。 如婚前海南購(gòu)房但共同還貸，三亞市房產(chǎn)證只有男方名字，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增紙部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，因此婚前或婚后加從法律效力上并無(wú)區(qū)別。

海南三亞市二手房。。。海南三亞買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶(hù)型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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