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海南三亞灣房產證發(fā)證日期是哪個 海南三亞灣新房，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

海南三亞灣房產證發(fā)證日期就是登記日期。海南三亞灣房產證上有很多日期，分別是，左邊的是批地時間，也就是產權年限；右邊的是海南房子竣工時間；右邊下面的才是海南購房日期(也就是登記日期)。

1、商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的海南三亞灣房產。以契稅票填發(fā)日期或海南三亞灣房產證登記日期孰先原則計算是否滿2年。

2、已購公房、有三個時間：海南三亞灣房產證填發(fā)日期、原始海南購房合同簽署日期、第一筆海南購房款的銀錢收據(jù)日期。這三個時間哪個在前面就按照哪個計算房屋是否滿2年，但需要查驗收據(jù)的章或海南購房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個日期滿2年即可)。

3、繼承的海南三亞灣房產。繼承海南三亞灣房產可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。

4、贈予的海南三亞灣房產。直系親屬之間贈予的海南三亞灣房產可以按照贈予前的日期界定是否滿2年;

5、夫妻更名的海南三亞灣房產。可按照更名前的日期界定是否滿2年。

6、遺失補證、破損換證的海南三亞灣房產。遺失補證、破損換證的海南三亞灣房產可以按照原海南三亞灣房產證的時間界定是否滿2年。

1、買賣雙方進行海南三亞灣房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到海南三亞灣房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放海南三亞灣房產賣契，原則上海南三亞灣房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持海南三亞灣房地產交易所發(fā)給的海南三亞灣房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經海南三亞灣房地產管理部門審查驗證后，買方可領取海南三亞灣房地產權證。

三亞灣優(yōu)質樓盤推薦

1、保利中鐵中環(huán)廣場： 均價23000元/㎡，保利中鐵中環(huán)廣場位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側，容積率4.5。

2、中鐵澳洲城： 均價17500元/㎡，中鐵澳洲城位于吉陽區(qū)迎賓路中段，周邊餐飲有魚湘館(276米)重慶魚館(374米)廣亞酒樓(954米)蠻有味湘菜館(874米)。

3、保利崖州灣： 均價17500元/㎡，保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后（原“大興三亞太陽城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”），容積率3.15。

4、海棠華著： 均價價格待定往期1900萬元/套元/㎡，海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開發(fā)區(qū)海棠北路18號，周邊餐飲有麻辣食客海鮮外賣 (838米)三亞海棠灣藍灣庭院餐廳 (1.3公里)海棠灣萬達希爾頓逸林度假酒店-匯灣餐廳 (847米)康萊德酒店怡園全日餐廳 (1公里)。

5、三亞國際傳媒中心： 均價34000元/㎡，三亞國際傳媒中心位于迎賓路房產交易中心東側，醫(yī)院配套有農墾南新醫(yī)院(860米)三亞澤瑞中西醫(yī)結合醫(yī)院(950米)三亞榆和醫(yī)院(1.27公里)；

6、三亞財富海灣： 均價價格待定元/㎡，三亞財富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號，物業(yè)費元/平米/月。

7、大東海柏瑞精品酒店： 均價36000元/㎡，大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內。

8、依山云錦： 均價33000元/㎡，依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁（原名孔雀城），容積率2.5。

9、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，綠化率50.89%。

10、華皓亞龍府： 均價29000元/㎡，華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國道旁，生活配套有林旺農貿市場 (8公里)林旺社區(qū)水果市場 (7.8公里)建設銀行(亞龍灣支行) (4.4公里)農業(yè)銀行(三亞吉陽支行) (5.7公里)。

三亞灣獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來三亞灣在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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