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海南三亞灣房產(chǎn)證發(fā)證日期是哪個(gè) 海南三亞灣新房,三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌,有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。
海南三亞灣房產(chǎn)證發(fā)證日期就是登記日期。海南三亞灣房產(chǎn)證上有很多日期,分別是,左邊的是批地時(shí)間,也就是產(chǎn)權(quán)年限;右邊的是海南房子竣工時(shí)間;右邊下面的才是海南購(gòu)房日期(也就是登記日期)。
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的海南三亞灣房產(chǎn)。以契稅票填發(fā)日期或海南三亞灣房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。
2、已購(gòu)公房、有三個(gè)時(shí)間:海南三亞灣房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始海南購(gòu)房合同簽署日期、第一筆海南購(gòu)房款的銀錢收據(jù)日期。這三個(gè)時(shí)間哪個(gè)在前面就按照哪個(gè)計(jì)算房屋是否滿2年,但需要查驗(yàn)收據(jù)的章或海南購(gòu)房合同的章要一致收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿2年即可)。
3、繼承的海南三亞灣房產(chǎn)。繼承海南三亞灣房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。
4、贈(zèng)予的海南三亞灣房產(chǎn)。直系親屬之間贈(zèng)予的海南三亞灣房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿2年;
5、夫妻更名的海南三亞灣房產(chǎn)。可按照更名前的日期界定是否滿2年。
6、遺失補(bǔ)證、破損換證的海南三亞灣房產(chǎn)。遺失補(bǔ)證、破損換證的海南三亞灣房產(chǎn)可以按照原海南三亞灣房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿2年。
海南三亞灣房產(chǎn)證辦理流程1、買賣雙方進(jìn)行海南三亞灣房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南三亞灣房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后,應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南三亞灣房產(chǎn)賣契,原則上海南三亞灣房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的,可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后,買方應(yīng)持海南三亞灣房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南三亞灣房產(chǎn)賣契,在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
4、經(jīng)海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后,買方可領(lǐng)取海南三亞灣房地產(chǎn)權(quán)證。
三亞灣優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng): 均價(jià)23000元/㎡,保利中鐵中環(huán)廣場(chǎng)位于海南省三亞市迎賓路與鳳凰路交叉口西南側(cè),容積率4.5。
2、中鐵澳洲城: 均價(jià)17500元/㎡,中鐵澳洲城位于吉陽(yáng)區(qū)迎賓路中段,周邊餐飲有魚(yú)湘館(276米)重慶魚(yú)館(374米)廣亞酒樓(954米)蠻有味湘菜館(874米)。
3、保利崖州灣: 均價(jià)17500元/㎡,保利崖州灣位于三亞市崖城鎮(zhèn)公安局后(原“大興三亞太陽(yáng)城”現(xiàn)改名為“保利崖州灣”),容積率3.15。
4、海棠華著: 均價(jià)價(jià)格待定往期1900萬(wàn)元/套元/㎡,海棠華著位于三亞市海棠灣旅游開(kāi)發(fā)區(qū)海棠北路18號(hào),周邊餐飲有麻辣食客海鮮外賣 (838米)三亞海棠灣藍(lán)灣庭院餐廳 (1.3公里)海棠灣萬(wàn)達(dá)希爾頓逸林度假酒店-匯灣餐廳 (847米)康萊德酒店怡園全日餐廳 (1公里)。
5、三亞國(guó)際傳媒中心: 均價(jià)34000元/㎡,三亞國(guó)際傳媒中心位于迎賓路房產(chǎn)交易中心東側(cè),醫(yī)院配套有農(nóng)墾南新醫(yī)院(860米)三亞澤瑞中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院(950米)三亞榆和醫(yī)院(1.27公里);
6、三亞財(cái)富海灣: 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡,三亞財(cái)富海灣位于三亞市天涯區(qū)三亞灣路228號(hào),物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
7、大東海柏瑞精品酒店: 均價(jià)36000元/㎡,大東海柏瑞精品酒店位于三亞大東海旅游度假區(qū)內(nèi)。
8、依山云錦: 均價(jià)33000元/㎡,依山云錦位于三亞市迎賓路中段大眾4S店旁(原名孔雀城),容積率2.5。
9、珠江·儷豪: 均價(jià)42000元/㎡,珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號(hào),綠化率50.89%。
10、華皓亞龍府: 均價(jià)29000元/㎡,華皓亞龍府位于三亞市城區(qū)東部約25公里223線國(guó)道旁,生活配套有林旺農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (8公里)林旺社區(qū)水果市場(chǎng) (7.8公里)建設(shè)銀行(亞龍灣支行) (4.4公里)農(nóng)業(yè)銀行(三亞吉陽(yáng)支行) (5.7公里)。
三亞灣獨(dú)有的自然資源是不可替代的,也是花錢買不走的:醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過(guò)冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來(lái)三亞灣在二手房市場(chǎng)的表現(xiàn)極佳。
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