買房威信：⒈89⒏⒉⒏47
商務(wù)公寓和商住公寓有什么區(qū)別 海南亞龍灣買房，海南島亞龍灣的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
1、政策不同：在XG的城市當(dāng)中，海南亞龍灣購房者若想選擇公寓則不需要考慮自己的海南亞龍灣購房資格，而且商務(wù)公寓是不占海南亞龍灣購房名額的，但是住宅公寓卻要受到XG和限售的影響，使用年限也不一樣，商住公寓的使用年限只有40到50年。
2、落戶規(guī)定不同：商住公寓本來是用于商業(yè)用途的，因此不能落戶。這種規(guī)定對于家中有學(xué)齡兒童的戶主來說是非常不利的，不管自己所購置的海南亞龍灣房產(chǎn)距離學(xué)區(qū)有多近，都不能在學(xué)校讀書。
3、公攤面積不同：按照規(guī)定，高層或者是多層的商住公寓的公攤面積是17%到22%之間，但是商務(wù)公寓的公攤面積則高達(dá)30%。
1、商業(yè)：現(xiàn)在很多大城市都是有XG政策的，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的XG限貸政策下，已將沒有海南亞龍灣購房資質(zhì)的群體拒之門外，這就導(dǎo)致很多人有錢想要在大城市海南亞龍灣買亞龍灣房子都不行。而公寓房就不一樣了，購買公寓是商業(yè)商業(yè)的，有住房需求和touzi需求的群體在不能選擇住宅時，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個過渡。
2、總價低：通常情況下，但看公寓的單價的話還是比較高的，但是由于公寓的總面積比較小，所以購買公寓的總價就比較低了，目前市場上的產(chǎn)品大多在30到50平左右(但也有100平以上)，并且就目前來看，如果海南亞龍灣購房者對海南房地產(chǎn)市場比較熟悉的話，是能夠找到一些低價的公寓房的，海南亞龍灣購房成本與住宅相比也相對低一些，總價一般不高，購置門檻低。
3、配套齊全：公寓的賣點(diǎn)之一就是配套齊全，公寓房所在的地段大多數(shù)都比較好，一般公寓的所處位置都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個大型的商業(yè)。這對于海南亞龍灣購房者來說，今后工作和生活都會非常的便利，有些公寓本身就規(guī)劃的是一個商業(yè)綜合體，這樣的公寓就更有價紙一些，成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且能夠吸引大量的人流量。
亞龍灣樓盤推薦
1、三亞陽光金融廣場： 均價價格待定元/㎡，三亞陽光金融廣場位于三亞市迎賓路360-1號，產(chǎn)權(quán)年限40?年。
2、陶然灣·黃金泉： 均價1000萬元/套元/㎡，陶然灣·黃金泉位于海南省三亞市海棠灣南田溫泉旅游度假區(qū)神泉大道（東線高速藤橋出口處）。
3、南新悅城： 均價11500元/㎡，南新悅城位于三亞荔枝溝新區(qū)南新農(nóng)場機(jī)關(guān)東區(qū)，周邊娛樂有歌迪氧吧KTV(2.3公里)千喜萊KTV(2公里)。
4、三亞棕櫚灘： 均價29800元/㎡，三亞棕櫚灘位于大東海紅沙鎮(zhèn)榆林灣區(qū)域，物業(yè)費(fèi)2.98元/平米/月。
5、鴻坤山海墅： 均價價格待定元/㎡，鴻坤山海墅位于河?xùn)|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段），容積率2.3。
6、珠江·儷豪： 均價42000元/㎡，珠江·儷豪位于三亞市河西解放路1388號，周邊娛樂有佰嘉樂KTV (1公里)鳳凰河畔清吧 (1.1公里)。
7、三亞興海園： 均價33500元/㎡，三亞興海園位于三亞市吉陽大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限50?年。
8、金中海藍(lán)鉆： 均價43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，周邊娛樂有三亞灣銀苑-卡拉ok廳(208米)金色年華ktv(698米)。
9、天賜18度蔚藍(lán)： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村，
10、嘉鵬25度海灣一號： 均價價格待定元/㎡，嘉鵬25度海灣一號位于三亞市崖城鎮(zhèn)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園10號路和2號路交匯處，周邊商場有椰風(fēng)商行(1公里)鑫鵬超市(1.2公里)。
亞龍灣獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，亞龍灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產(chǎn)生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢才能在二手房市場擁有溢價權(quán)利。
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