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十樓是揚(yáng)灰層嗎 海棠灣買房，越來(lái)越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

十樓不是揚(yáng)灰層。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的。灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。

1、了解區(qū)域海南房?jī)r(jià)：不同區(qū)域之間的海南房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟巍⑴涮椎纫蛩厥菦Q定房屋價(jià)格的重要因素。所以在海南買房之前，海南購(gòu)房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的房屋價(jià)格，醉后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇購(gòu)買某一區(qū)域的海棠灣房子。如果您海南買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來(lái)看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積：房屋面積的大小會(huì)影響房屋的總價(jià)，當(dāng)海南購(gòu)房者確定好海棠灣房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的海南房?jī)r(jià)來(lái)計(jì)算自己所能接受的房屋總面積了。另外現(xiàn)如今很多城市的海南房?jī)r(jià)都比較高，海南購(gòu)房者醉好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的海棠灣房子，讓自己的錢花得物有所紙。

3、生活配套是關(guān)鍵：海南買房除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套、以此自抬身價(jià)、交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤配套的慣用詞。開(kāi)發(fā)商的樓書(shū)和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到海南購(gòu)房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰(shuí)也不知道過(guò)多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備：大家在海南買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來(lái)源，估算出自己能拿出多少錢用來(lái)投入到海南買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際海南購(gòu)房能力。

5、選好海南購(gòu)房方式：很多人在海南買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但是到在簽海南購(gòu)房合同時(shí)還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對(duì)于已傾盡全部在海南買房首付款上的各位海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。

6、評(píng)估還貸能力：現(xiàn)在海南購(gòu)房大多數(shù)的人都是需要通過(guò)貸款來(lái)海南買房的，那么貸款海南買房的海南購(gòu)房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來(lái)每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南購(gòu)房之前，海南購(gòu)房者不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來(lái)繳納首付款，還要對(duì)未來(lái)的收入做好預(yù)期，避免以后還貸壓力過(guò)大。

7、計(jì)算各種稅費(fèi)：一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)買海棠灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金等，如果是三亞海棠灣二手房交易的話需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等等。無(wú)論是購(gòu)買海棠灣新房還是三亞海棠灣二手房，稅費(fèi)是很大一部分支出，因此必須考慮到海南購(gòu)房預(yù)算之中。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時(shí)，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來(lái)就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經(jīng)貿(mào)非常活躍，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農(nóng)場(chǎng)、南田農(nóng)場(chǎng)被稱為“兩鎮(zhèn)兩場(chǎng)”，是瓊南一帶農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)生活用品的集散地。，海南海棠灣樓盤。

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