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十樓是揚(yáng)灰層嗎 海棠灣買房，越來越多外地人選擇在海棠灣買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南海棠灣。

十樓不是揚(yáng)灰層。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的?；覊m在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來。也就是說，一般普通高層樓都沒有所謂的揚(yáng)灰層一說。

1、了解區(qū)域海南房?jī)r(jià)：不同區(qū)域之間的海南房?jī)r(jià)是不相同的，因?yàn)榈囟?、配套等因素是決定房屋價(jià)格的重要因素。所以在海南買房之前，海南購房者可以參考一下該城市各個(gè)區(qū)域的房屋價(jià)格，醉后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來選擇購買某一區(qū)域的海棠灣房子。如果您海南買房是為了自住，那么位置的選擇一定要結(jié)合家里人員的主要需求，結(jié)合年輕人上班、小孩上學(xué)、老人生活等多個(gè)方面來看，一切以自己和家里人的生活習(xí)慣為主。

2、確定房屋面積：房屋面積的大小會(huì)影響房屋的總價(jià)，當(dāng)海南購房者確定好海棠灣房子的區(qū)域之后，就要以這個(gè)區(qū)域的海南房?jī)r(jià)來計(jì)算自己所能接受的房屋總面積了。另外現(xiàn)如今很多城市的海南房?jī)r(jià)都比較高，海南購房者醉好在戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境等方面多多進(jìn)行比較，選擇一套好的海棠灣房子，讓自己的錢花得物有所紙。

3、生活配套是關(guān)鍵：海南買房除了看質(zhì)量之外，生活配套也是一項(xiàng)非常關(guān)鍵的指標(biāo)。有些開發(fā)商會(huì)夸大宣傳小區(qū)的生活配套、以此自抬身價(jià)、交通便捷、商業(yè)齊全等成為形容一個(gè)樓盤配套的慣用詞。開發(fā)商的樓書和廣告宣傳資料中也都自稱配套成熟，但是等到海南購房者入住的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)，開發(fā)商之前承諾的種種，都是尚未規(guī)劃的藍(lán)圖，誰也不知道過多久才能達(dá)到理想效果。

4、資金準(zhǔn)備：大家在海南買房之前首先要根據(jù)自身家庭的積蓄、可以獲得的各類貸款數(shù)額、以及可以從親戚朋友處得到的貨幣支持，或者其他項(xiàng)資金來源，估算出自己能拿出多少錢用來投入到海南買房這么大的一項(xiàng)行動(dòng)中，以此決定自己的實(shí)際海南購房能力。

5、選好海南購房方式：很多人在海南買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但是到在簽海南購房合同時(shí)還需支付這樣那樣的雜費(fèi)。雖然金額不多，但是對(duì)于已傾盡全部在海南買房首付款上的各位海南購房者來說無疑也是一筆巨款。

6、評(píng)估還貸能力：現(xiàn)在海南購房大多數(shù)的人都是需要通過貸款來海南買房的，那么貸款海南買房的海南購房者重點(diǎn)注意首付和月供，如果首付比例越高，那么未來每個(gè)月需要償還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在海南購房之前，海南購房者不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力來繳納首付款，還要對(duì)未來的收入做好預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

7、計(jì)算各種稅費(fèi)：一般來說，購買海棠灣新房需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、房屋維修基金等，如果是三亞海棠灣二手房交易的話需要繳納的稅費(fèi)包括契稅、增紙稅、個(gè)人所得稅、中介費(fèi)等等。無論是購買海棠灣新房還是三亞海棠灣二手房，稅費(fèi)是很大一部分支出，因此必須考慮到海南購房預(yù)算之中。

海南海棠灣樓盤賣點(diǎn)：海棠灣與亞龍灣、大東海灣、三亞灣、崖州灣并列為三亞旅游區(qū)的五大名灣。古時(shí)，海棠灣鎮(zhèn)又稱藤橋墟，自古以來就是三亞的咽喉要地，歷史上曾是縣治之區(qū)，經(jīng)貿(mào)非?；钴S，與陵水英州鎮(zhèn)、保亭三道農(nóng)場(chǎng)、南田農(nóng)場(chǎng)被稱為“兩鎮(zhèn)兩場(chǎng)”，是瓊南一帶農(nóng)副產(chǎn)品、生產(chǎn)生活用品的集散地。，海南海棠灣樓盤。

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