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首套房子首付百分之幾 海南房產(chǎn)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞灣買房。

1、首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20%;對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。

2、使用銀行商貸的話，醉低首付比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。

1、首套房如果房人名下有一套已經(jīng)結(jié)清貸款的住房，再次海南三亞灣購房都將被算作首套房。盡管案例中劉女士的抵押消費(fèi)已經(jīng)結(jié)清，然而會在她的個人征信里被記入貸款記錄，因此再次三亞灣買房時仍然將會被算作“二套房?！?/p>

2、查詢首次海南三亞灣購房信息，以海南三亞灣購房合同中的海南三亞灣購房人為查詢依據(jù)。首套房就是受理個人首次海南三亞灣購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)（現(xiàn)）售合同或存量房買賣合同（本人不能親自查詢時，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件）。

3、首套房只要是以海南三亞灣購房人為單位，基于海南三亞灣購海南三亞灣房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南三亞灣購房，海南三亞灣房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次海南三亞灣購房證明》。

“二套房”是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南三亞灣房產(chǎn)，再貸款三亞灣買房，算二套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到海南三亞灣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款三亞灣買房，算二套。

3、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到海南三亞灣房產(chǎn)，再貸款三亞灣買房，不算二套。

4、全款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到海南三亞灣房產(chǎn)，貸款三亞灣買房，算二套。

5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)海南三亞灣購房人已有一套住房的，再三亞灣買房算二套。

三亞灣樓盤推薦

1、珠江南田57°： 均價30000元/㎡，珠江南田57°位于三亞珠江南田溫泉度假區(qū)內(nèi)，

2、天懋中央大道： 均價80000元/㎡，天懋中央大道位于三亞市解放二路，周邊商場有國美電器(三亞解放路店)(250米)蘇寧易購(三亞明珠廣場店)(870米)三亞國際購物中心(1.4公里)明珠廣場(860米)百益超市(三亞灣店)(410米)。

3、金中海藍(lán)鉆： 均價43000元/㎡，金中海藍(lán)鉆位于三亞市海坡渡假區(qū)二線，醫(yī)院配套有力合康復(fù)醫(yī)院(382米)三亞市解放軍四二五醫(yī)院(6公里)；

4、公園湖畔： 均價27000元/㎡，位于三亞市天涯區(qū)溪翠路（東岸濕地公園畔）。

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三亞灣休閑度假：三亞灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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