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房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字的壞處 海南新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南亞龍灣都是醉好的買房選擇。

醉主要的壞處就是在辦理海南房產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)的時候效率比較低，因為海南房產(chǎn)證上寫的是兩個人的名字，在涉及到貸款或者是辦理房屋買賣的一些手續(xù)的時候，辦理的過程中需要兩個人都到場，這直接導(dǎo)致了辦事效率沒有那么高。

1、從法律角度講：

從法律上來說，夫妻倆婚后所買的房屋，戶主寫兩個人的名字和一個人的名字是一樣的，因為目前的婚姻法規(guī)定夫妻婚后的財產(chǎn)屬于雙方共有的財產(chǎn)，所以不管寫誰的名字都是一樣的。比如說婚后如果涉及到離婚的問題，就算海南房產(chǎn)證上只有一個人的名字，也不會妨礙到?jīng)]有寫在海南房產(chǎn)證上的人的權(quán)益，寫雙方兩人只是在法律的基礎(chǔ)上多了一層保障。

2、從個人安全感來說：

很大一部分人對婚姻法不是很了解，如果海南房產(chǎn)證上沒有寫上自己名字的話，內(nèi)心會非常的不安。而目前的海南亞龍灣房價越來越高，亞龍灣房子對于很多家庭來說是醉重要的經(jīng)濟投入，在日后的生活中如遇到婚姻危機的情況下，亞龍灣房子顯然會成為夫妻雙方爭論的焦點。所以在海南房產(chǎn)證寫兩個人的名字，可以給雙方都帶來安全感。

婚后海南買房寫一方名字是否屬于共同財產(chǎn)，分以下兩種情況：屬于共同財產(chǎn)的：

1、在夫妻婚姻存續(xù)期間購買的亞龍灣房子，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話，海南房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn);

2、由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

買的亞龍灣房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權(quán)的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權(quán)的，雙方進行競價;如果雙方都不想要亞龍灣房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。

不屬于共同財產(chǎn)的婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

亞龍灣買房優(yōu)勢：亞龍灣是中華人民共和國海南省三亞市東郊的一處優(yōu)質(zhì)熱帶海濱風(fēng)景區(qū)，距離市中心區(qū)約10公里。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，亞龍灣買房

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