團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>18O89828470
滿二唯一住房是什么意思 三亞海棠灣房產(chǎn)，海棠灣獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
滿二唯一的房屋是指?jìng)€(gè)人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上房屋，并且是家庭名下唯一住宅。從解釋的字面上理解“兩年以上”就是三亞海棠灣房產(chǎn)證的登記日期算起時(shí)間超過(guò)兩年。財(cái)政部于2018年3月30日新公布的《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》中將5年標(biāo)準(zhǔn)降為2年。
滿二唯一從什么時(shí)候算?滿二唯一從什么時(shí)候算，滿二唯一即是指三亞海棠灣房產(chǎn)證下發(fā)滿2年，如果是滿2年的住宅，可以免交稅及其附加稅。稅及其附加稅稅費(fèi)比例是海棠灣房?jī)r(jià)的5.6%，如果房主出售100萬(wàn)的三亞海棠灣房產(chǎn)，就能免交5.6萬(wàn)左右的稅費(fèi)。
1、繼承的三亞海棠灣房產(chǎn)。
如果說(shuō)是繼承的三亞海棠灣房產(chǎn)的話，繼承三亞海棠灣房產(chǎn)可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。
2、贈(zèng)予的三亞海棠灣房產(chǎn)。
直系親屬之間贈(zèng)予的三亞海棠灣房產(chǎn)可以按照贈(zèng)予前的日期界定是否滿2年;非直系親屬要按規(guī)定(上述第1、2條)計(jì)算房屋是否滿5年或者滿2年。
3、夫妻更名的三亞海棠灣房產(chǎn)。
夫妻更名的三亞海棠灣房產(chǎn)，可按照更名前的日期界定是否滿2年。
4、遺失補(bǔ)證、破損換證的三亞海棠灣房產(chǎn)。
遺失補(bǔ)證、破損換證的三亞海棠灣房產(chǎn)可以按照原三亞海棠灣房產(chǎn)證的時(shí)間界定是否滿2年。
5、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的三亞海棠灣房產(chǎn)。
商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及按照經(jīng)濟(jì)適用房管理的三亞海棠灣房產(chǎn)，以契稅票填發(fā)日期或三亞海棠灣房產(chǎn)證登記日期孰先原則計(jì)算是否滿2年。即若契稅票填發(fā)日期早于三亞海棠灣房產(chǎn)證登記日期，就以契稅票填發(fā)日期開(kāi)始計(jì)算;若三亞海棠灣房產(chǎn)證登記日期早于契稅票填發(fā)日期;便以三亞海棠灣房產(chǎn)證登記日期開(kāi)始計(jì)算。
6、已購(gòu)公房。
已購(gòu)公房有三個(gè)時(shí)間：三亞海棠灣房產(chǎn)證填發(fā)日期、原始海棠灣購(gòu)房合同簽署日期、第一筆海棠灣購(gòu)房款的銀錢(qián)收據(jù)日期。這三個(gè)日期中，哪一個(gè)在醉前面就按照哪一個(gè)日期計(jì)算房屋是否滿2年，但要查驗(yàn)收據(jù)的章和海棠灣購(gòu)房合同的章要一致，收據(jù)才有效(只要一個(gè)日期滿2年即可)。
海棠灣樓盤(pán)推薦
1、三亞蘭園： 均價(jià)36000元/㎡，三亞蘭園位于三亞吉陽(yáng)區(qū)落筆洞路西側(cè)南新橫六路，
2、洛克港灣： 均價(jià)45000元/㎡，位于三亞灣路與迎賓路交匯處。
3、萬(wàn)科森林度假公園： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，萬(wàn)科森林度假公園位于吉陽(yáng)鎮(zhèn)學(xué)院路三亞學(xué)院旁邊，產(chǎn)權(quán)年限70年。
4、三亞·星域： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，三亞·星域位于體育中心正對(duì)面，綠化率30%。
5、國(guó)芳佳苑： 均價(jià)17500元/㎡，位于海南省三亞市迎賓路中段355號(hào)。
6、雙大·山湖灣： 均價(jià)23000元/㎡，雙大·山湖灣位于三亞市技工學(xué)院路津海建材城東側(cè)，生活配套有南新農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (900米)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (850米)雅怡軒大酒店 (520米)佳用百貨商行 (853米)。
7、天賜18度蔚藍(lán)： 均價(jià)25244元/㎡，天賜18度蔚藍(lán)位于三亞市三亞灣海坡度假村，
8、融創(chuàng)海棠灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期800萬(wàn)元/套元/㎡，融創(chuàng)海棠灣位于三亞市海棠灣亞洲國(guó)際游艇港旁，物業(yè)費(fèi)元/平米/月。
9、擎天半島濱海國(guó)際公寓： 均價(jià)23000元/㎡，擎天半島濱海國(guó)際公寓位于三亞市友誼路與外貿(mào)路交界處，處于三亞城市規(guī)劃的三亞灣“陽(yáng)光海岸”風(fēng)情景觀帶核心區(qū)域。，容積率6.2。
10、半山香榭： 均價(jià)32000元/㎡，半山香榭位于迎賓路中段大眾4S店西側(cè)，
海棠灣儲(chǔ)蓄健康：花錢(qián)買健康，不如touzi海棠灣儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。
咨詢微信：1808⒐82847
滿二唯一住房是什么意思此文由臻房小穆編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://wysqhy.cn/news/130949.html
