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滿二唯一要交多少稅 海南三亞灣房價，三亞灣房價不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

買賣雙方在進行海南房產(chǎn)交易的時候，“滿二唯一”可以免征的稅費主要是增紙稅及其附加稅，其它稅費一樣是要繳納的。其中包括海南房產(chǎn)契稅(1%-2%)、個人所得稅(1%)、中介費(2%)、交易印花稅(0.05%)、權(quán)證印花稅(5元/本)、交易手續(xù)費(5元/㎡)、權(quán)證登記費(80元或者550元/本)、海南房產(chǎn)評估費(0.1%-0.5%)。

其實，滿二唯一對買方是有好處的。地方政策下個人海南房產(chǎn)購買滿兩年或者兩年以上，可免征收5.6%的營業(yè)稅。不滿兩年者，國家正常征收5.6%的營業(yè)稅和1%的個人所得稅。例如你購買了一套不滿兩年的三亞灣房子，國土局的計稅總價是100萬，那你就要交5.6萬的營業(yè)稅和1萬的個人所得稅。

首先不滿五不唯一就是賣房的人購買的房屋沒有超過五年并且不是一套海南房產(chǎn)，同理滿五唯一同樣的道理。其實兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營業(yè)稅不滿五年須繳納營業(yè)稅，

其中不滿五不唯一的稅費：不滿5年交合同價的5.5%營業(yè)稅(不能差額);契稅首套三亞灣購房90平米以上140平米以下交合同價的1.5%，90平米以下交1%。二套房不論面積都交3%。個稅兩種交法，一種是合同價的1%，還有就是(合同價-當(dāng)初購買價)*20%。

滿五年的非普通住宅所交稅費有：契稅：往前價格的3%營業(yè)稅：交差額的5.5%(原三亞灣購房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價格之間的差額)個人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%。那么滿五普通的只要全額的1%個稅。

唯一住房是指中國合法公民在境內(nèi)擁有一套用于自身居住的房屋的情況。很多城市是作如下規(guī)定:對個人購買的海南房產(chǎn),屬于家庭唯一普通住房的,享受契稅的優(yōu)惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策的,應(yīng)在納稅申報時提供家庭唯一的住房證明。

不同家庭共同購買同一套住房,按照不同家庭需分別開具家庭唯一住房證明,分別按照適用的稅率繳納契稅,分別開具完稅憑證。家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自開具后規(guī)定的查詢之日起二日內(nèi)(不含國家法定節(jié)假日)有效,逾期無效。繳納契稅后不再補發(fā)。

對個人購買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括三亞灣購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。

省財政廳契稅新政細則明確規(guī)定,繼續(xù)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的,減半征收契稅;而面積在90平方米及以下,交納契稅時稅率降為按1%計算?！凹彝ノㄒ蛔》俊钡呐卸?quán)交由海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門來執(zhí)行。

海南三亞灣樓盤賣點：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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