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滿二唯一要交多少稅 海南三亞灣房?jī)r(jià)，三亞灣房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有三亞灣買房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

買賣雙方在進(jìn)行海南房產(chǎn)交易的時(shí)候，“滿二唯一”可以免征的稅費(fèi)主要是增紙稅及其附加稅，其它稅費(fèi)一樣是要繳納的。其中包括海南房產(chǎn)契稅(1%-2%)、個(gè)人所得稅(1%)、中介費(fèi)(2%)、交易印花稅(0.05%)、權(quán)證印花稅(5元/本)、交易手續(xù)費(fèi)(5元/㎡)、權(quán)證登記費(fèi)(80元或者550元/本)、海南房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)(0.1%-0.5%)。

其實(shí)，滿二唯一對(duì)買方是有好處的。地方政策下個(gè)人海南房產(chǎn)購(gòu)買滿兩年或者兩年以上，可免征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅。不滿兩年者，國(guó)家正常征收5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅。例如你購(gòu)買了一套不滿兩年的三亞灣房子，國(guó)土局的計(jì)稅總價(jià)是100萬(wàn)，那你就要交5.6萬(wàn)的營(yíng)業(yè)稅和1萬(wàn)的個(gè)人所得稅。

首先不滿五不唯一就是賣房的人購(gòu)買的房屋沒(méi)有超過(guò)五年并且不是一套海南房產(chǎn)，同理滿五唯一同樣的道理。其實(shí)兩者之間的差別就是滿五年不需要繳納營(yíng)業(yè)稅不滿五年須繳納營(yíng)業(yè)稅，

其中不滿五不唯一的稅費(fèi)：不滿5年交合同價(jià)的5.5%營(yíng)業(yè)稅(不能差額);契稅首套三亞灣購(gòu)房90平米以上140平米以下交合同價(jià)的1.5%，90平米以下交1%。二套房不論面積都交3%。個(gè)稅兩種交法，一種是合同價(jià)的1%，還有就是(合同價(jià)-當(dāng)初購(gòu)買價(jià))*20%。

滿五年的非普通住宅所交稅費(fèi)有：契稅：往前價(jià)格的3%營(yíng)業(yè)稅：交差額的5.5%(原三亞灣購(gòu)房與現(xiàn)在網(wǎng)簽價(jià)格之間的差額)個(gè)人所得稅;全額的1%，或者是差額的20%。那么滿五普通的只要全額的1%個(gè)稅。

唯一住房是指中國(guó)合法公民在境內(nèi)擁有一套用于自身居住的房屋的情況。很多城市是作如下規(guī)定:對(duì)個(gè)人購(gòu)買的海南房產(chǎn),屬于家庭唯一普通住房的,享受契稅的優(yōu)惠政策。但是納稅人需享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策的,應(yīng)在納稅申報(bào)時(shí)提供家庭唯一的住房證明。

不同家庭共同購(gòu)買同一套住房,按照不同家庭需分別開具家庭唯一住房證明,分別按照適用的稅率繳納契稅,分別開具完稅憑證。家庭唯一住房證明僅用于契稅繳納,自開具后規(guī)定的查詢之日起二日內(nèi)(不含國(guó)家法定節(jié)假日)有效,逾期無(wú)效。繳納契稅后不再補(bǔ)發(fā)。

對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米(含)以下,且屬于家庭(成員范圍包括三亞灣購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,可以享受家庭唯一普通住房?jī)?yōu)惠政策,應(yīng)按規(guī)定開具家庭唯一住房證明。

省財(cái)政廳契稅新政細(xì)則明確規(guī)定,繼續(xù)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。也就是面積在90-144平方米的,減半征收契稅;而面積在90平方米及以下,交納契稅時(shí)稅率降為按1%計(jì)算?！凹彝ノㄒ蛔》俊钡呐卸?quán)交由海南三亞灣房地產(chǎn)管理部門來(lái)執(zhí)行。

海南三亞灣樓盤賣點(diǎn)：三亞灣曾一度被各種吐槽，主要原因也是游客太多，近幾年其他海灣的分流讓三亞灣的游客大幅度減少，雖然也不少但也的確少了許多，現(xiàn)在再前往也就沒(méi)有糟心，反而可以玩的相當(dāng)愜意。，三亞灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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